神秘买家不看房砸下400万定金 业主被下套!背后谁在做局?
我们也常常在提醒
房产交易要谨慎要小心
不然就容易进各种各样的“套路”
但是通常报道被“套路”的多是买房者
而今天要说的这名却是卖家！
买家大方豪气卖家不可思议
去年5月，市民邱先生在中介挂出了自己名下房屋出售的信息。3个月后，买家王某与他取得了联系。
而直到签完合同，邱先生还觉得有些不可思议——在没看房的情况下，王某就决定买下这套价格在400万左右的房产。
不过，对方很快打来的订金让邱先生放下了心，并开始配合对方履行相关手续。
本以为接下来就是验房过户
顺利的办完手续成交房产
可邱先生等来的却是一个电话
房子被法院查封了！
法院传票接二连三卖家有点蒙圈
在房产交易中心查询后，邱先生发现，自己名下的这套房屋确实因经济纠纷被前海法院查封。
9月27号，还在为房产被查封发愁的邱先生，又吃到了二手房买卖违约的官司。
这一桩接着一桩的问题
邱先生认为未免有些太巧合了
而且邱先生的怀疑并非空穴来风
从时间节点上来看，邱先生的房屋在8月14号被前海法院查封；查封后的第五天，王某就来询问挂牌三个月无人问津的房屋，并于第二天在未看房的情况下直接签订二手房买卖合同。
而在法院调查的过程中，邱先生还发现了令他惊讶的事。
我们都知道在房产交易中，双方签订合同后如卖方因自身原因无法执行，需要对买方作出一定的赔偿。这种案例在深圳的楼市中并不罕见，毕竟违约就应当付出代价。
但根据相关案情，罗湖区法院判令邱先生返还王某订金，对于王某的赔偿要求，法院并未支持。
在邱先生看来，这套房产他并没有恶意欺骗隐瞒被查封的事实，买家如果只是犯了缺乏经验的错，那就不妨跟他有话好好说，通过协商解决问题；
但实际上，王某还真不是刚刚涉足买房的初哥——在一家房地产网站上，他是一名有着多套二手房成交经验的的中介，其介绍上写着“从事地产行业多年，有丰富的经验解决有关房地产的问题。”
因此邱先生认为，王某是在明知房产被查封的情况下，与自己签订了二手房买卖合同，并以此要求赔偿。而王某的种种行为的背后，还可能与令房屋被查封的人有关。
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