像管旅馆一样管厂房！嘉善“企房云管家”上线

　　“这下厂房不愁租不出去了！”这两天，嘉兴蓝森机械有限公司负责人秦益斌听说了个好消息，嘉善“企房云管家”平台已于近日在罗星街道正式上线。如今在嘉善罗星街道，有闲置厂房的企业主只要把信息挂到平台上招租，再也不怕遇到不靠谱的租户。
　　“从前企业闲置厂房招租，租赁信息靠中介口口相传，标准不统一，安全隐患多。”嘉善县经信局园区科科长林海峰告诉记者，过去租赁双方都是“两眼一抹黑”，信息不对等不说，工业厂房私自转让、无序出租、层层转租现象屡有发生，监管难度高。而大量工业厂房被挤占后，也存在优质企业拓展受限、新产业落地难的情况。
　　据悉，2016年以来，嘉善县村级“低小散”企业腾退整治和“退低进高”工作不断深入，在关停腾退大量“低散弱”企业和小作坊的同时，一批小企业低端平移进入工业园区内的存量厂房，成为新的“四无企业”。据初步统计，目前嘉善全县25%的规上企业是租赁企业，规下企业中近40%企业存在出租行为。
工业厂房租赁管理如何更规范？“我们在全县范围内推进工业厂房租赁‘旅馆式’集中管理，把出租企业当成房东，租赁企业则是房客。”林海峰表示，今年嘉善通过建立“企房云管家”平台，将全县各镇、开发区（街道）内所有已出租和空闲的工业厂房以及“两创”中心、小微企业园等区块全部登记备案，将所有工业厂房出租准入统一汇集到“总台”集中管理，统一准入。
走进位于嘉善县罗星街道“两创中心”的“企房云管家”前台中心，好似走进了一间普通的旅馆大厅，长条形的前台上，两台电脑显示屏分别一里一外整齐摆放，对外屏幕上清晰显示着园区所有工业厂房租赁管理情况，闲置数量、租出情况，并可实时检索查询，十分方便。“我们分别建立了一个‘总台’和数个‘前台’。”罗星街道相关负责人表示，前台分散布点在各个园区，可供租赁企业现场“看房”，总台则实现所有数据的汇总监管。
　　企业进出有“门槛”。“各镇（街道）根据地方产业定位制定企业进出标准，配套落实管理机制。”林海峰说，所有租赁企业都须经过预登记、上交报批方案、实施准入评价审核等入驻流程，同时对租赁企业进行绩效评价，对出租企业进行出租厂房星级评价，对照承诺不达标企业，提出预警，对不符合标准的进行淘汰腾退。
以罗星街道为例，今年以来，该街道已拒绝不符合产业要求项目30多个。新引入租赁项目44个。所有新引入项目100%通过街道准入标准流程，入驻面积达到36590平方。
　　线上线下联动，“智管家”让企业更安心。“这个消防通道可不能占用，灭火器都没过期吧？”9月12日一清早，罗星街道安监办工作人员沈玉明又按例走访起企业来，自从8月下旬成为“智管家”中的一员，每周三走访租赁企业以成了他的惯例。将线下服务管理中心和线上管理云平台相结合，罗星街道结合园区管理、行政执法、市场监管、安监、环保部门及网格员等队伍力量，组建起24人的“智管家”团队，定期走访企业，落实安全监督，为租赁企业答疑解难。
　　眼下，罗星街道“企房云管家”试点正积极搭建外部官方网站，预计10月份开通。未来，“房客”在官网就能自行“选房”，双方可实现网上接洽，若达成意向，到前台即可签约。下一步，嘉善“企房云管家”将在全县铺开，预计今年年底前，将全县90％以上符合要求的企业纳入系统平台，争取2019年实现全覆盖。

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