项目两年多“没动静”,市民疑38层高楼“烂尾”


近年来,诸多地标性建筑拔地而起,泰安时代发展线愈加展现时代魅力。在这条发展轴线上,万达广场位置极佳,为商家积聚了客流。然而,万达广场东南角,一栋高层建筑两年多来一直处于“裸身”状态,市民怀疑该楼“烂尾”,影响泰安城市环境。
反映:高层建筑“裸身”两三年
“万达广场就是城市中心”这段耳熟能详的万达集团宣传语给许多人留下了深刻印象。在泰城,坐落于时代发展线上的万达广场同样吸引了市民的目光,这里成为许多市民购物、娱乐的选择,巨大的建筑体量也成为泰安的地标。然而,广场南侧一栋近40层的高层建筑两年多来处于“裸身”状态,与周边建筑形成鲜明反差。居民担心该楼“烂尾”,影响泰城时代发展线的整体格局。
“我家就在御驾新苑,打开窗户一眼望见的便是这栋‘烂尾楼’,两年多来就这么杵着,周边发展这么快,这栋楼与泰安快速发展环境很不协调。”市民张先生说,作为泰安时代发展线上的建筑,应该与周边建筑保持协调,“周边建筑都用了几年了,单单这栋楼没有任何装修,不仅没有成为泰安的地标,反而成为城市形象的‘膏药’。”市民说,希望这栋“停工”两年多的建筑能早日复工,真正成为时代发展线的地标建筑。
反映这一问题的不仅张先生,市民李女士告诉督办员,她每天上下班都要做班车途经灵山大街,“这么高的楼晾了两三年,还是城市名片吗?”李女士说,有时她们会陪同客户到泰城一些景区景点参观,途经这里时,就曾有客户就问起高层楼的“烂尾”问题,“作为这座城市的一员,希望城市地标展现城市新貌。”李女士说。
现场:仅部分楼层设置玻璃幕墙
针对市民反映的问题,督办员查看了这栋楼的现状。居民反映的这栋楼为万达广场1号楼,与西侧的2号楼遥相呼应。由于该栋楼位于灵山大街与望岳东路交叉口,途经的车辆非常多,而许多车辆是途经灵山大街前往高铁站。
从建筑外部看,1号楼为框架结构,部分楼体外侧已经安装了幕墙框架,但仅下部楼层安装了幕墙。由于幕墙设置参差不齐,看上去有些杂乱,与北侧金街形成反差。工地大门紧锁,无法进入楼内查看施工情况,“这栋楼建了好几年了,这两三年没看见有人施工,更别提大型设备了。”金街上一工作人员说道。
除了市民所担心的高层建筑“停工”给城市环境带来的影响,针对这栋建筑,坊间也出现了“楼歪歪”“开发商资金链断裂工程停工”“开发商坐地起价”等传闻。在乘坐公交车时,就能听到市民对于这栋楼的各种猜测与谈论。在许多人的印象里,这栋两年多“没动静”的高层建筑正在日益成为 “烂尾楼”,影响着泰城城市环境。
回应:从2015年起整体缓建
22日,督办员前往泰安万达广场投资有限公司了解这栋建筑的相关情况。该公司工程部负责人称:“这栋楼不是‘烂尾楼’,只是施工进程慢。”这位负责人表示,他们是根据公司的开发计划来决定1号楼的建设进度。“1号楼和2号楼都是写字楼,2号楼在今年4月30日交付,将根据2号楼的销售情况,适时决定1号楼的复工时间。”这位负责人说。
当督办员问及“适时”大概是何时时,工作人员表示,现在还不好说。“1号楼外部大体完工,一直在进行内部配套施工,只是建设速度比较慢。”该负责人说,1号楼是从2015年左右整体缓建的。在该公司营销中心,一位工作人员表示,预计今年内将复工。
对于市民所说的“楼歪歪”“开发商坐地起价”等问题,该负责人也进行了回应。“如果资金链断裂,项目不会继续做。而且写字楼是投资性房产,客户都是即买即用。建设进度需要考虑现金流、销售情况,如果2号楼没有销售完就建设1号楼,会压很多资金。”该负责人说,“1号楼和2号楼是同样的产品,2号楼整体销售完或销售进度达到八成以上,才会开发1号楼。1号楼共有38层,目前,机电安装完成了五六成。”该负责人说。

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