降价啦！是什么原因拉低了鞍山二手房价

100多平米的房子，几个月前要价55万元，眼下50万元就转手。近日，记者从鞍山市一些二手房中介公司了解到，因为一些房主到年底急用钱，低价甩卖手里的房子，拉低了二手房价。1月二手房价环比降了2%—3%，成交率因此增加10%—20%。
据了解，2018年1月份，鞍山市二手房价比去年11月和12月时降了1.6%，同比降了2%—3%。比如，铁东老旧小区的低楼层房子去年每平米卖3100元左右，现在每平米降到2800元—3000元。而湖南一些中高端小区的房价也有回落，比如某小区的一些急售型房源，100多平米去年卖价55万元，眼下50万元就转手了。
低房价让今年1月的二手房成交率同比提高了10%—20%。据几家房产中介负责人介绍，往年春节前是淡季，房产中介都没有活儿，而今年则是平均每天都能有一两户成交。带小区的二手房户型很受欢迎，比如铁西睿达花园小区，前日一天就成交了三套房。谈到降价原因，房产中介分析认为，去年经济大环境放缓，很多做生意的资金回笼慢，卖房的很多，转手急、价格低，再加上很多老旧小区的住户改善住房条件换了房，也低价出售原来房产，这样就拉低了二手房的平均房价。低价让很多换房刚需市民出手，现在换房的主要是三类人群：结婚有刚需的、老年人年纪大了往儿女身边换的以及要二孩的家庭。

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