房子没人住电表却一直在跑？原来是小区快递柜电线接错了
在家里完全断电的情况下，每月还能收到电费催缴短信，这是咋回事儿？最近，老城区的郭女士碰到了这种事儿，她请供电公司工作人员帮忙检查，结果发现自家电表箱内的空气开关上不知何时多出了一根电线，这根电线连着小区里的快递柜。
郭女士家的空气开关上多了根红色电线(蓝色圆圈内)
在家里完全断电的情况下，每月还能收到电费催缴短信，这是咋回事儿？最近，老城区的郭女士碰到了这种事儿，她请供电公司工作人员帮忙检查，结果发现自家电表箱内的空气开关上不知何时多出了一根电线，这根电线连着小区里的快递柜。
1 为啥业主家空房子的电表一直在跑
郭女士的房子在老城区安良园小区。2008年，她将房子对外长期出租，直到去年12月租户退房，房子才空置下来。
不过，让郭女士纳闷的是，房子没人住了，但她每月仍收到供电公司发来的催缴电费短信，她先后充了200元电费。她觉得奇怪，就于4月21日请洛阳供电公司东城分局工作人员查找原因。
工作人员在现场检查后发现，郭女士家电表箱里的空气开关上多了一根红色电线，该电线连着小区的快递柜，工作人员断开红色电线后，快递柜的显示屏随即熄灭了。小区电工张师傅现场查看后也证实，快递柜用的电确实由郭女士家提供，张师傅当场将红色电线断开。
2 物业承认工作失误，对赔偿金额，双方分歧较大
小区物业负责人——洛阳市全意物业管理有限公司的张经理说，该快递柜是2016年6月落户小区的，当时她叮嘱安装工人将电线连到归物业所有的7单元倒数第2个空气开关上，没想到安装工人将电线连到了6单元倒数第2个空气开关，即郭女士家的空气开关上。
张经理表示愿意道歉并进行赔偿，但双方对快递柜的用电量及赔偿费分歧较大。
张经理说，4月23日，她当着郭女士的面打开快递柜，但郭女士对快递柜内的电表读数“485”并不认可。郭女士向记者提供了房屋空置4个月期间的电费明细，折合每个月用电43.25度，按照此标准，从2016年6月至今，快递柜的电表读数应在“900”以上。
此后，物业公司提出赔偿22个月的电费共计550元，并愿适当给予精神损失赔偿。郭女士认为，物业公司须在550元的基础上进行3倍赔偿。
3 律师：建议先协商，如果协商不成可以起诉
小区物业的行为是否构成侵权？郭女士提出的3倍赔偿有无法律依据？
河南航星律师事务所的贾高峰律师表示，小区物业如果确系失误而接用了郭女士家的电，其行为构成民事侵权，应当赔偿郭女士的实际损失。郭女士提出的3倍赔偿并没有法律依据。
“小区物业如果是以牟利为目的，接用了郭女士家的电，则属于盗窃，小区物业除赔偿郭女士的实际损失，还应承担行政违法责任或刑事责任。”贾高峰说，治安管理处罚法第四十九条规定：盗窃公私财物的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款；情节较重的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处一千元以下罚款。盗窃财物价值在1000元至3000元以上的，刑法及其司法解释规定构成盗窃罪，对单位可以判处罚金，对于直接负责主管人员和其他直接责任人可判处三年以下有期徒刑、拘役或管制，并处或者单处罚金。
贾律师建议郭女士先与小区物业协商此事，若协商不成，可以到法院起诉，要注意保存好证据。（洛阳晚报记者 山军伟 文/图）
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郭女士家的空气开关上多了根红色电线(蓝色圆圈内)
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1 为啥业主家空房子的电表一直在跑
郭女士的房子在老城区安良园小区。2008年，她将房子对外长期出租，直到去年12月租户退房，房子才空置下来。
不过，让郭女士纳闷的是，房子没人住了，但她每月仍收到供电公司发来的催缴电费短信，她先后充了200元电费。她觉得奇怪，就于4月21日请洛阳供电公司东城分局工作人员查找原因。
工作人员在现场检查后发现，郭女士家电表箱里的空气开关上多了一根红色电线，该电线连着小区的快递柜，工作人员断开红色电线后，快递柜的显示屏随即熄灭了。小区电工张师傅现场查看后也证实，快递柜用的电确实由郭女士家提供，张师傅当场将红色电线断开。
2 物业承认工作失误，对赔偿金额，双方分歧较大
小区物业负责人——洛阳市全意物业管理有限公司的张经理说，该快递柜是2016年6月落户小区的，当时她叮嘱安装工人将电线连到归物业所有的7单元倒数第2个空气开关上，没想到安装工人将电线连到了6单元倒数第2个空气开关，即郭女士家的空气开关上。
张经理表示愿意道歉并进行赔偿，但双方对快递柜的用电量及赔偿费分歧较大。
张经理说，4月23日，她当着郭女士的面打开快递柜，但郭女士对快递柜内的电表读数“485”并不认可。郭女士向记者提供了房屋空置4个月期间的电费明细，折合每个月用电43.25度，按照此标准，从2016年6月至今，快递柜的电表读数应在“900”以上。
此后，物业公司提出赔偿22个月的电费共计550元，并愿适当给予精神损失赔偿。郭女士认为，物业公司须在550元的基础上进行3倍赔偿。
3 律师：建议先协商，如果协商不成可以起诉
小区物业的行为是否构成侵权？郭女士提出的3倍赔偿有无法律依据？
河南航星律师事务所的贾高峰律师表示，小区物业如果确系失误而接用了郭女士家的电，其行为构成民事侵权，应当赔偿郭女士的实际损失。郭女士提出的3倍赔偿并没有法律依据。
“小区物业如果是以牟利为目的，接用了郭女士家的电，则属于盗窃，小区物业除赔偿郭女士的实际损失，还应承担行政违法责任或刑事责任。”贾高峰说，治安管理处罚法第四十九条规定：盗窃公私财物的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款；情节较重的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处一千元以下罚款。盗窃财物价值在1000元至3000元以上的，刑法及其司法解释规定构成盗窃罪，对单位可以判处罚金，对于直接负责主管人员和其他直接责任人可判处三年以下有期徒刑、拘役或管制，并处或者单处罚金。
贾律师建议郭女士先与小区物业协商此事，若协商不成，可以到法院起诉，要注意保存好证据。（洛阳晚报记者 山军伟 文/图）
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