老旧小区改造 为改善民生提供新示范

12月1日上午，记者来到青年路7号街坊，正赶上居民张大爷招待亲戚。“侄子来看我，因为变化太大，找不到小区了。”张大爷高兴地说：“三十多年，从新小区住成老小区，现在又成‘新’小区。”
“楼里楼外都粉刷了，装了防盗门，乱七八糟的电线重新捋齐了，供暖管道、供水管道都换成了新的……”张大爷掰着手指头，仔细数着小区里看得见的变化，“数说”居民们的幸福。
平整宽敞的水泥路，重新铺设的排污管道，颜色统一的居民楼，干净整洁的小区环境，简约实用的健身路径，斑驳的楼房墙体如今贴上了保温层并粉刷一新，昔日看着难受、住着堵心的老旧小区在实施改造后，“颜值”大大提升……高层楼群背影下，承载着这座城市岁月沧桑的老旧小区，正在一点点焕发全新生机。
管网节能改造 居民温暖过冬
老旧小区因为年代久远，建筑管网跟不上现代人们的生活需求，给水、排水会不同程度地出现问题，影响人们的日常生活；每到冬天，老旧小区的供热与保温，
似乎也总有着各种各样的问题。随着老旧小区改造工程的开展，这些问题都得到了极大程度的解决。
“水管漏水、下水道易堵、暖气不热。”细数之前遇到过的情况，家住团结大街18号街坊胜利佳苑小区的刘大娘有种往事不堪回首的感觉。不过，这一切已经成为过去了，今年，胜利佳苑小区进行了旧管网改造和保温工程，困扰刘大娘多年的管道老化、暖气不热等问题一次性得到了解决。“这下室内、室外都改了，今年冬天可以过个暖冬了。”刘大娘说。
今年8月初，随着胜利佳苑小区整治改造项目的顺利竣工，昆都仑区31处老旧小区整治改造项目已全部完工，在全市率先全面完成城市老旧小区整治改造民生工程，惠及居民5万余人。
外部环境改造 期待准物业服务
除了更换给、排水以及供热管线以外，小区外环境的改造也是一个重要部分。家住北辰小区的李女士觉得自己所住的小区变化很大。“现在工程还没有完全结束，还有一些建筑垃圾没有清理干净，所以看着还有些乱，但我想等到整个工程结束后，小区将变得干净、整洁，和新小区也不差什么。”李女士说。
昆都仑区房管局的工作人员告诉记者，对于老旧小区的环境综合改造，主要是对小区外部环境进行硬化、绿化、亮化以及彻底清理小区内违章建筑及各类私搭乱建。老旧小区整体改造完成后，还将联合各个街道办事处和居委会，为各个小区联系物业。工作人员还表示，因为老旧小区的管理难度比较大，希望广大业主能够对相关的物业管理给予积极配合。
改造克服困难 任务提前完成
按照全市的统一部署，自2009年起，昆都仑区开始对老旧小区进行综合整治和节能改造，“十二五”期间，辖区内205个老旧小区得到了改造，改造覆盖率超过75%，改造总面积800余万平方米，受益居民30余万人。2016年，昆都仑区又投资2.4亿元，对31个老旧小区进行了综合治理。2017年，投入4亿元，改造31处、建筑面积约181.2万平方米的老旧小区……
“改造这些老旧小区也遇到一些困难，比如有些老旧小区多年形成的私搭乱建部分，正好就在小区管网的那片地上面，这就影响了管网的更新改造；还有一些是在房顶上或者墙体上，对做防水和外墙保温造成了不便。不过这些困难最终被克服，今年的改造任务我们提前完成了。”工作人员说。
持续加大的资金投入，不断加速的建设进度，多年来的不断努力，让昆都仑区老旧小区重新焕发了“青春与活力”，小区的基础设施不断完善，居民生活环境也得到了极大改善。老旧小区实现了由“脏乱差”到安全、有序、整洁、美观的华丽转身。

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