我市国有土地上房屋征收评估将有新标准

2018年1月12日，《温州市国有土地上房屋征收评估技术规范（试行）》正式开始施行。该技术规范作为房屋征收评估的重要依据和标准，将对我市房屋征收工作带来积极的影响。
去年，市住建委成立了温州市房屋征收房地产价格评估专家委员会，主要负责为房屋征收评估活动提供技术指导、进行技术鉴定等工作，其中就包含了参与制定有关房屋征收评估的技术性规范、管理规范这一职能。随着房屋征收模式的开展以及物价水平的上涨，原执行的评估技术规范以及评估标准已不适应征收工作的需要，为此，专家委员会在经过近一年的摸底调研和反复讨论，制定了新的技术规范以及相应的标准。
该技术规范共分5个章节，分别为总则、估价方法、住宅房屋估价技术路线、非住宅房屋估价技术路线以及附则，主要对征收价值时点、评估的具体程序、评估方法的选择、比准价格的价值定义等作出规定，即规定了“如何评估”。技术标准附带的6个附件明确了温州市区区位状况调整系数、层次调整系数、朝向调整系数、房屋成新率标准、房屋重置价值以及房屋装修及附属物补偿试行标准，即明确了被征收人房屋“值多少钱”。
该技术规范的施行将进一步规范我市国有土地上房屋征收评估行为，使评估机构开展评估工作“有据可依”，更好地保障了被征收人的合法权益。

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