香港佳源32亿首进江北核心区！购物中心来了
今天（10月26日）上午9点，南京江北新区再次迎来一场土拍，本次土拍出让2幅地块，都在江北新区研创园区域。
香港佳源拿下江北新区g08地块
江北新区g08地块出让面积超11万方，而且其中有一定体量的住宅用地，起始楼面地价6808元/㎡，限价楼面地价9787元/㎡。
最终，该地块被香港佳源拿下，总价32亿元。
江北新区2018g08地块
公告地块位置图
地块基本信息如下：
地块位置：东至慧谷路，南至云商街，西至浦滨路，北至云飞街
出让面积：114919.90㎡
规划用地性质：商办、商住混合用地
综合容积率：4.09
起始楼面地价：6808元/㎡
成交楼面地价：9787元/㎡
另附，江北新区g08地块出让要求：
（1）a分区为bb商办混合用地，出让面积14312.96㎡，容积率为r≤5，高度h≤150，建筑密度≤50%，绿地率≥15%；
b分区为bb商办混合用地，出让面积29840.18㎡，容积率为r≤5，高度h≤150，建筑密度≤50%，绿地率≥15%；
c分区为rb商住混合用地，出让面积33700.32㎡，容积率为r≤2.8，高度h≤100，建筑密度≤35%，绿地率≥30%；
d分区为b1商业用地，出让面积15864.7㎡，容积率为r≤6，高度h≤150，建筑密度≤50%，绿地率≥15%；
e分区为rb商住混合用地，出让面积21201.74㎡，容积率为r≤2.8，高度h≤100，建筑密度≤35%，绿地率≥30%。
（2）a、b分区内设置的酒店式公寓建筑面积占地块地上总建筑面积的比例不超过30%，且酒店式公寓可在两分区内统筹布局。
（3）a、b分区内的商业建筑面积控制在地块总建筑面积的30%，a、b、d分区内的商业办公建筑可在a、b、d分区内统筹布局。
（4）d分区内须建设一座地上总建筑面积不低于5.7万平方米的酒店，按照五星级标准建设，由受让人自持经营。
（5）地块内须建设一座集中式商业综合体，其中须包含地上总建筑面积不少于7万平方米的新型o2o购物中心，由受让人自持经营。
（6）地块要求装配式建筑比例为100%，住宅建筑单体预制装配率不低于50%，公共建筑单体预制装配率不低于40%， 100%实行成品住房交付，无容积率奖励。
（7）地块的出让金总额中须有不低于1.5亿美元或等金额的外资缴纳。
（8）b、c分区内须建设10kv公共开闭所两处，在满足供电半径要求的前提下可根据实际建设方案在整宗地块内进行调整。
（9）在签订土地出让合同前，须和江北新区管委会相关部门签订项目投资协议。
江北新区g08地块周边情况如下：
地块周边配套：地块位于江北新区新区，紧邻规划庙东路地铁站，未来规划较好，但目前地块周边配套一般，学校有江浦实验小学、江浦高级中学、珠江小学；医疗资源有浦口区中心医院；商业体有浦口万汇城。
地块周边配套
地块周边土地市场：2018年以来，地块周边共出让6宗地块，楼面价最高的为中粮于2018年6月22日竞得的no.2018g21号地块，成交楼面价17922元/㎡，溢价率27%。最近成交的为招商于2018年9月7日竞得的no.2018g43号地块，成交楼面价14123元/㎡，溢价率0%。
地块周边土地市场
地块周边新房市场：地块周边在售项目有三金鑫宁府、悦风华、保利云禧，销售均价在25000-30000元/㎡之间。
地块周边新房市场
南京软件园科技发展有限公司拿下江北新区g09地块
江北新区g09地块为商业用地（40年），出让面积仅23961.47㎡，起始总价3.4亿元，给区域带来新的商业配套。
最终，该地块被南京软件园科技发展有限公司底价拿下，总价3.4亿元。
江北新区g09地块位置图
地块基本信息如下：
地块位置：东至横江大道，南至城南河路，西至规划道路，北至青奥北路。
出让面积：23961.47㎡
规划用地性质：商办混合用地
综合容积率：≤3.0
建筑高度：h≤100m
建筑密度：≤50%
起始总价：3.4亿元
另附，江北新区g09地块出让要求：
（1）地块内可配建不超过地上总建筑面积20%的酒店式公寓；
（2）地块内商业的比例不超过地上总建筑面积的30%，其中商业自持比例不低于40%；
（3）地块要求装配式建筑比例为100%，单体预制装配率≥40%,无容积率奖励。
“随手”“席地”见美丑
瓜车侧翻 火速救援
烟台高新区市政道路设施整体提升即将完工
磁条社保卡8月1日起停用
困扰多时的停车难，何时翻篇？
香港佳源32亿首进江北核心区！购物中心来了
食物排序
买保健品竟然送旅游 涉嫌违法
我市成功创建省级集成电路产业基地
市第七中学举办拜师礼活动
全国楼市“金三银四”成色普遍不足 楼市成交依旧乏力
海州街道：双龙社区开展企业退休人员资格认证工作
车辆乱停乱放需整治
吉祥社区环境整治提升工作信息
群众反映：供暖问题
清明期间 湖南省铁路出行最高峰到来
居民医保微信缴费又新增4个区县
密山市食品药品监督管理局抢前抓早促监管食化药械保安全
阳光城(厦门)置业1.7亿竞得晋江1.63万平米商住地
我国开展电子商务领域知识产权保护专项整治解决购物平台侵权假冒问题
香港佳源拿下江北新区g08地块
江北新区g08地块出让面积超11万方，而且其中有一定体量的住宅用地，起始楼面地价6808元/㎡，限价楼面地价9787元/㎡。
最终，该地块被香港佳源拿下，总价32亿元。
江北新区2018g08地块
公告地块位置图
地块基本信息如下：
地块位置：东至慧谷路，南至云商街，西至浦滨路，北至云飞街
出让面积：114919.90㎡
规划用地性质：商办、商住混合用地
综合容积率：4.09
起始楼面地价：6808元/㎡
成交楼面地价：9787元/㎡
另附，江北新区g08地块出让要求：
（1）a分区为bb商办混合用地，出让面积14312.96㎡，容积率为r≤5，高度h≤150，建筑密度≤50%，绿地率≥15%；
b分区为bb商办混合用地，出让面积29840.18㎡，容积率为r≤5，高度h≤150，建筑密度≤50%，绿地率≥15%；
c分区为rb商住混合用地，出让面积33700.32㎡，容积率为r≤2.8，高度h≤100，建筑密度≤35%，绿地率≥30%；
d分区为b1商业用地，出让面积15864.7㎡，容积率为r≤6，高度h≤150，建筑密度≤50%，绿地率≥15%；
e分区为rb商住混合用地，出让面积21201.74㎡，容积率为r≤2.8，高度h≤100，建筑密度≤35%，绿地率≥30%。
（2）a、b分区内设置的酒店式公寓建筑面积占地块地上总建筑面积的比例不超过30%，且酒店式公寓可在两分区内统筹布局。
（3）a、b分区内的商业建筑面积控制在地块总建筑面积的30%，a、b、d分区内的商业办公建筑可在a、b、d分区内统筹布局。
（4）d分区内须建设一座地上总建筑面积不低于5.7万平方米的酒店，按照五星级标准建设，由受让人自持经营。
（5）地块内须建设一座集中式商业综合体，其中须包含地上总建筑面积不少于7万平方米的新型o2o购物中心，由受让人自持经营。
（6）地块要求装配式建筑比例为100%，住宅建筑单体预制装配率不低于50%，公共建筑单体预制装配率不低于40%， 100%实行成品住房交付，无容积率奖励。
（7）地块的出让金总额中须有不低于1.5亿美元或等金额的外资缴纳。
（8）b、c分区内须建设10kv公共开闭所两处，在满足供电半径要求的前提下可根据实际建设方案在整宗地块内进行调整。
（9）在签订土地出让合同前，须和江北新区管委会相关部门签订项目投资协议。
江北新区g08地块周边情况如下：
地块周边配套：地块位于江北新区新区，紧邻规划庙东路地铁站，未来规划较好，但目前地块周边配套一般，学校有江浦实验小学、江浦高级中学、珠江小学；医疗资源有浦口区中心医院；商业体有浦口万汇城。
地块周边配套
地块周边土地市场：2018年以来，地块周边共出让6宗地块，楼面价最高的为中粮于2018年6月22日竞得的no.2018g21号地块，成交楼面价17922元/㎡，溢价率27%。最近成交的为招商于2018年9月7日竞得的no.2018g43号地块，成交楼面价14123元/㎡，溢价率0%。
地块周边土地市场
地块周边新房市场：地块周边在售项目有三金鑫宁府、悦风华、保利云禧，销售均价在25000-30000元/㎡之间。
地块周边新房市场
南京软件园科技发展有限公司拿下江北新区g09地块
江北新区g09地块为商业用地（40年），出让面积仅23961.47㎡，起始总价3.4亿元，给区域带来新的商业配套。
最终，该地块被南京软件园科技发展有限公司底价拿下，总价3.4亿元。
江北新区g09地块位置图
地块基本信息如下：
地块位置：东至横江大道，南至城南河路，西至规划道路，北至青奥北路。
出让面积：23961.47㎡
规划用地性质：商办混合用地
综合容积率：≤3.0
建筑高度：h≤100m
建筑密度：≤50%
起始总价：3.4亿元
另附，江北新区g09地块出让要求：
（1）地块内可配建不超过地上总建筑面积20%的酒店式公寓；
（2）地块内商业的比例不超过地上总建筑面积的30%，其中商业自持比例不低于40%；
（3）地块要求装配式建筑比例为100%，单体预制装配率≥40%,无容积率奖励。
“随手”“席地”见美丑
瓜车侧翻 火速救援
烟台高新区市政道路设施整体提升即将完工
磁条社保卡8月1日起停用
困扰多时的停车难，何时翻篇？
香港佳源32亿首进江北核心区！购物中心来了
食物排序
买保健品竟然送旅游 涉嫌违法
我市成功创建省级集成电路产业基地
市第七中学举办拜师礼活动
全国楼市“金三银四”成色普遍不足 楼市成交依旧乏力
海州街道：双龙社区开展企业退休人员资格认证工作
车辆乱停乱放需整治
吉祥社区环境整治提升工作信息
群众反映：供暖问题
清明期间 湖南省铁路出行最高峰到来
居民医保微信缴费又新增4个区县
密山市食品药品监督管理局抢前抓早促监管食化药械保安全
阳光城(厦门)置业1.7亿竞得晋江1.63万平米商住地
我国开展电子商务领域知识产权保护专项整治解决购物平台侵权假冒问题