全国楼市“金三银四”成色普遍不足 楼市成交依旧乏力

3、4月份往往是楼市打开销量闸门的关键时间点，但在今年，北京房地产市场却陷入冰火两重天的市场窘境。刚刚过去的4月份，北京新房商品住宅仅成交1161套，成交面积17.99万平方米，环比3月，成交套数微涨3.4%，而同比降幅则达到44.5%。
思源地产市场发展部副总经理、首席分析师郭毅表示，随着北京多元化供给体系的搭建，全面覆盖多重需求客群，使得新房市场的需求也呈现出明显的两极化特征。刚需刚改客群持币观望，等待更多共有产权房的上市，以及中低价位“限竞房”的推出；而高端改善客群对多种产品类型、户型面积混搭的社区存在疑虑，因此选择及时出手未过多限制产品的普通商品房。
5月2日，易居房地产研究院发布《4月全国40城住宅成交报告》。该报告显示，4月份，40个典型城市成交面积约2479万平方米，环比增加5%，同比减少9%。2018年1-4月份，40城累计成交面积同比下跌4%，跌幅较1-3月扩大2个百分点。
易居研究院分析人员表示，今年3-4月份成交反弹弱于2017和2016年，“金三银四”成色不足。预计当前调控将会贯穿全年，按这个逻辑来看，“金三银四” 成交平淡也预示着全年成交的震荡下行。
4月份，易居研究院监测的40个典型城市新建商品住宅成交面积约2479万平方米，环比增加5%，同比减少9%。对比历史数据来看，今年3-4月份成交反弹弱于2017和2016年。3-4月份合计来看，40城成交面积合计约4848万平方，较2016年和2017年分别下降33%和16%。
1-4月份，40城市累计成交面积同比下跌4%，跌幅较1-3月扩大2个百分点。尤其是4月份降幅进一步扩大，意味着今年楼市成交依旧乏力。
“后续来看，政策面仍然是以稳为主，楼市调控政策将保持延续性和稳定性，因此2季度成交不存在大幅回升的可能，预计规模与去年同期比较接近”。易居方面分析认为，全年来看，一线城市成交有望企稳，但未调控或弱调控三四线城市成交将面临较大下跌风险。

---

空巢老人不缺吃穿缺关怀
首届中国农民丰收节暨第十四届中国•南京农业嘉年华开幕
中国护照含金量：免签65个国家和地区
昌邑区积极推进老旧小区改造工程
《上海中国航海博物馆捐赠办法》十周年纪念活动顺利举行
全国楼市“金三银四”成色普遍不足 楼市成交依旧乏力
海州街道：双龙社区开展企业退休人员资格认证工作
车辆乱停乱放需整治
吉祥社区环境整治提升工作信息
群众反映：供暖问题
青山区民政局规范审批惠民生
贵阳市工商部门6月份查处260件传销案
县四套班子领导分路看望慰问教职员工
通城建立176个消防工作站配发价值22.53万元的灭火器材
市领导调研春节期间安保工作
上杭：多管齐下从严落实河长制
中国·建始第二届清江江钓大赛开钓
连州突出“关键少数”抓实廉政教育
临泉县“五加强”深入实施“电商+扶贫”
“闽韵颂金秋”闽剧展演活动13日启动