昆明二环内最大城改项目五里多片区拆迁拟年内完成
日前,云南建投资产运营有限公司(下称“建投资产”)官微发布消息称:“2018年下半年,云南三联置业的工作总体思路是基本完成五里项目剩余地块征地拆迁,目前片区内的新草房南村、菜园子村、五里多铁路新村、芋头桥村集体农房征迁工作已经启动,共涉及167户村民,8月7日该批征迁房屋正式进入协议签订阶段。”五里多片区城改项目是昆明二环内最大的城改项目,按建投资产的消息,这个占地1258亩的城改项目有望在今年内完成拆迁。
五里多片区城改规划建设图(源于网络)
建投资产为建投集团下属全资子公司,由云南建投四零三公司与云南三联置业整合重组成立,主要负责五里多片区城改项目的征地拆迁工作。五里多片区城改项目位于昆明主城区,介于一环与二环之间,项目东连东郊路,南临二环南路,西接民航路,北至环城南路,总规划面积1258.05亩,是昆明二环内最大的城中村改造项目。由于改造面积大,涉及村子、厂区、市场等较多,改造情况复杂,致使片区启动改造至今8年都未能完成拆迁。
此次启动拆迁的四个村子中,新草房南村位于四0三厂小区附近,华润悦府的东南侧,拆迁面积相对大一些;五里多铁路新村位于华润万象城项目用地的西北侧,与拓东大厦隔路相望。菜园子村、芋头桥村在地图上无具体位置。四个村子既已启动拆迁,意味着五里多片区土地一级开发再进一步。
五里多片区城改项目情况(各地块为大致范围)
五里多片区城改项目启动至今已有8年的时间。早在2010年4月,该项目就已启动改造开发的前期工作,项目原由云南三联置业有限公司(云南建投、云南烟草兴云投资公司、云南省海外投资公司的合资公司)负责实施,但多年来进展不大,直至2016年初,华润置地与三联置业签署五里项目投资开发合作协议,由华润置地持股60%,介入五里多片区城中村改造,才进一步推动了片区城改开发。
华润置地介入五里多片区城改开发后,2016年8月,华润置地竞得片区80.7亩土地;2017年11月,云南建投、华润置地联合竞得片区61.34亩土地,两次竞得的土地开发为现在的华润悦府和华润万象城,目前两个项目均在建设中。但除了这两块土地外,其余大部分村子、厂区等尚未启动拆迁,离土地入市交易尚远,建投资产拟在今年内完成整个片区的征地拆迁难度不小。（云南房网 赵以仙）
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