面积能翻倍？武进重拳出击，别墅违建“露头就打”
“会变大的别墅”“250平方米眨眼面积翻倍”……买别墅的市民往往会被类似广告语打动，在销售员的热情推销下，选择诸如双拼、联排边户别墅，并在开发商的默许或物业的“指导”下进行违法建设。殊不知，这种做法违反了《中华人民共和国城乡规划法》。去年底，武进对中心城区别墅区展开专项整治，湖塘、牛塘、高新区北区等别墅区集中的片区确保违法建设“露头就打”，严格防控新增违建产生。3月14日，武进区城管执法大队联合湖塘城管中队，对御龙山小区、御城小区4处在建违建予以拆除。
违章-御龙山
一周前，城管队员在巡查时，发现御龙山小区内有两户别墅业主正在违建，其中一户改造了门厅，新建了气派的门楼；另一户想在三楼再加盖一层。城管队员发现后，及时制止，并向户主进行宣传教育。14日，城管队员协助业主恢复了别墅原样。御城小区两户别墅的问题相同，都是在退层平台上加顶盖房，因为队员发现及时，拆除损失较小。武进区城管执法大队相关负责人表示，别墅违建严重侵占公共资源，侵害相邻业主合法权益，损坏城市整体形象，今年，该大队就已制止并协助别墅业主恢复原样10多处。
记者从武进区城管局了解到，目前，城管部门全面强化违建前期管控，列出御城、常发御龙山、莱蒙城、新城南都、新城公馆5个重点关注的低层住宅区，派专人进行日常巡查，补充属地中队巡查力量，构建条块联动的违建防控网络。对于萌芽状态的违法建设，一旦接到举报或巡查发现，城管部门将及时督促属地政府对违建做到早发现、早制止，协助当事人恢复原状，确保违法建设“露头就打”，严格防控新增违建产生。
记者在调查中发现，部分别墅业主违建，除了有“跟风”心理，一些别墅小区在售楼宣传中以鼓励违建为卖点，暗示业主可搭建，不但便宜，且搭建部分既不用缴房产税，也不用缴物业管理费，使别墅违建风渐长。别墅业主陈某告诉记者，当初，他多掏近200万元买了联排别墅的边户，就是因为销售员在售房时明确表示，边上的花园可以扩建。结果，他的房子装修到一半，城管就将扩建部分拆除，陈某说他拿不出录音、录像证据，且销售员早已离职，只能眼睁睁看着几十万元打了水漂。
《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条规定：未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。
今年，武进区城管委下发了《关于进一步加强住宅小区违法建设治理工作的意见（试行）》，住宅小区违法建设治理五大机制同步推出。城管委相关负责人介绍，《意见》建立了高效的查违拆违处理机制、严格的物管企业考核机制、实时的违法建设曝光机制、严肃的责任主体问责机制、畅通的合理诉求解决机制，将确保新增违法建设及时处理，存量违法建设逐步整改，力争住宅小区违法建设治理在短期内取得显著成效。
童华岗 陈炜晴 文/摄
来源：常州日报
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违章-御龙山
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