“抢房风潮”拉开帷幕，长沙首个刚需盘中签率不足一半

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“第一天上午9点认筹，才6点钟春和景园营销中心就排了100多人。”
3月29日，长沙首个符合刚需定位的楼盘公开认筹，认筹三天人数达1283人。
“最高单价破3万，当天开盘的60套叠墅房源，还包括此前一期首开的，共计114套叠墅，全部售罄。”
龙湖碧桂园天宸原著的销售周女士近日在朋友圈晒出了成绩单。
4月，长沙天气暖意十足，楼市的“抢房风潮”也拉开帷幕。为备战“银四”，不少开发商纷纷“开仓放粮”。据0731地产研究院数据统计，4月份长沙预计有30余个项目开盘推新，并将在清明小长假达到高峰，所推产品仍以刚需住宅为主。
现状
只有不到一半的人能抢到房源
“毛坯精装分开计价”、“刚需优先认购”……3月长沙楼市新政频出，差别化的购房调控，也让不少刚需购房者拥有了优先“上车”的权利。不过，即使拥有了“优先特权”，车票仍旧一票难求。
“本次我们一共推出房源784套，其中603套为满足刚需的房源(其中1套为物管房)。3月29日、3月30日、3月31日开盘三天，认筹人数达1283人，这意味着仅47%的人能抢到房源。”春和景园策划经理周彪介绍，目前项目刚需购房者摇号已完成，120-127的户型最走俏，认筹人数占比超过一半。
周彪介绍，剩下的146的非刚需户型，新认筹客户有363人，再加上之前未抢购成功的部分客户600余人，预计将有1000多人抢购这181套房源，战况堪称激烈，“明天还有1天认筹时间，这次非刚需认筹成功比例或将达到5:1。”
在当下，高去化率已成为常态。3月31日，梅溪盛荟12、13栋开盘，总房源数共计228套，其中13栋为建筑面积106-120住宅房源，均价9300元/，共116套，全部售完。
湖南中原地产研究院数据显示，上周(3.25-3.31)长沙内五区共6个住宅项目开盘，推出1655套，成交1506套，开盘认购率达91%。
链接
长沙亿达智造17069万元摘得望城区商住用地
今日，长沙望城区002号商住用地“出嫁”，在经历1轮出价后，最终该地块被长沙亿达智造产业小镇发展有限公司以17069万元摘得，折合楼面价855元/。
据长沙市国土资源网上交易系统，[2018]望城区002号地块位于经开区金星大道与郭亮路交叉口东北角，出让面积66530.91，起始价为17069万元，产权住宅70年，商业40年。
不过，该地地理位置较为偏僻，周边楼盘仅有山水蓝天、才子城等等，出让条件也比较苛刻。要求竞得人须以望城经济开发区管理委员会规划建设局审定的公租房规划方案开发建设，与望城经济技术开发区管理委员会下设的长沙市真伪建设开发有限公司签订5万公共租赁住房(人才公寓)的定向建设代建协议。
由此，仅经过一轮竞价，就被长沙亿达智造产业小镇发展有限公司以底价拍得。■记者 卜岚

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