中海天钻新批备案均价7.9万/㎡，比一期低约2.7万/㎡
深圳新闻网讯 6月15日中海天钻（中海鹿丹名苑a区）取得预售证，本次预售部分为该项目a区完成回迁后剩余的住宅，共44套，其中：1栋5套、2栋4套、3栋2套、4栋1套、5栋a座6套、5栋b座26套。主推户型为约94-180㎡，备案单价71682元/㎡起，最高备案价85682元/㎡，均价7.9万/㎡。
图片来源：规土委
44套房源信息（制图：万翠霞）
中海天钻位于深圳市罗湖区桂园街道滨河路与红岭路交汇处东南侧，是深圳首个成功动迁的旧住宅小区改造项目。鹿丹村片区综合改造工程规划总建筑面积为244067平方米，其中，住宅234537平方米（含回迁住房面积144051.49平方米、商品住房面积90485.51平方米），商业3300平方米，其余为幼儿园、社区管理用房等配套设施。项目处于蔡屋围金融商圈，毗邻地铁9号线鹿丹村站，商业、交通配套成熟，但其门口就是滨河大道，高峰时段容易拥堵，存在噪音，其社区西侧是污水处理厂。
中海天钻一期在2015年12月26日开盘，一期推出303套房源，户型主要为120㎡三房，180㎡四房，其主力户型单价区间在8.5-15.5万/㎡之间，均价约10.6万㎡。在2015年深圳楼市狂热阶段，中海天钻的推出，备受市场关注。
图片来源：规土委
据深圳市规土委信息显示，目前中海天钻一期剩余6套房源，其中8栋46a、46b因存在违规行为被管理局锁定，8栋2a自动锁定；9栋2c建筑面积121.12㎡,备案价格120000元/㎡。10栋102 房建筑面积38.25 ㎡，备案价格215542元/㎡，总价约824万元；10栋 113房建筑面积47.18㎡，备案价格196558.48元/㎡，总价约927万元。
关于房屋锁定：
“管理局锁定”， 指房屋处于限制状态或开发商存在违规行为，导致售房系统被管理局锁定。
“自动锁定”，指开发商未及时办理合同备案，导致售房系统自动锁定，暂时无法使用。
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图片来源：规土委
44套房源信息（制图：万翠霞）
中海天钻位于深圳市罗湖区桂园街道滨河路与红岭路交汇处东南侧，是深圳首个成功动迁的旧住宅小区改造项目。鹿丹村片区综合改造工程规划总建筑面积为244067平方米，其中，住宅234537平方米（含回迁住房面积144051.49平方米、商品住房面积90485.51平方米），商业3300平方米，其余为幼儿园、社区管理用房等配套设施。项目处于蔡屋围金融商圈，毗邻地铁9号线鹿丹村站，商业、交通配套成熟，但其门口就是滨河大道，高峰时段容易拥堵，存在噪音，其社区西侧是污水处理厂。
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图片来源：规土委
据深圳市规土委信息显示，目前中海天钻一期剩余6套房源，其中8栋46a、46b因存在违规行为被管理局锁定，8栋2a自动锁定；9栋2c建筑面积121.12㎡,备案价格120000元/㎡。10栋102 房建筑面积38.25 ㎡，备案价格215542元/㎡，总价约824万元；10栋 113房建筑面积47.18㎡，备案价格196558.48元/㎡，总价约927万元。
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