中国银行上海市分行支持 上海市住房租赁金融市场发展

近日，中国银行上海市分行与8家国有企业集团签订租赁住房金融服务战略合作协议，并开启首单面向引进人才的住房租赁综合服务，有效推动上海市租赁住房市场发展。一是在租赁住房增量扩产与存量盘活上加强双向支持。增量扩产方面，支持新增优质租赁住房供给项目，配合土地供应增加和集体建设用地入市新政。存量盘活方面，配合企业收购、改建大中型城市低利用率的国有厂房、商业办公用房等存量物业，提供用于收购、改造、装修等的授信业务支持。二是根据住房租赁项目阶段性需求，提供全生命周期融资服务。对于开发培育期的项目，提供对公信贷、直接投资、产业基金等融资支持；对于成熟项目，通过发行资产证券化或类REITs产品，盘活优质物业项目，优化资金使用效率。三是发挥相关海外运营经验，引进国际知名运营商的管理模式，通过收购或参股方式组建运营团队，提供标准化的租赁运营和租后管理，积极推动市场形成规范的运营管理标准与模式。

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