土地资源紧缺，企业遭遇“无米之炊”? 他们这样唤醒“沉睡”的土地
江门市维美弹性织物有限公司弹性织物生产项目。 钟珍玲 摄
通过“零地招商”引入广东博恒金属制品；以“牵线盘活”的方式让衡实金属拉丝有限公司实现增资扩产，引入纺织品项目……由于土地要素制约加剧，企业发展遭遇“无米之炊”，怎么办？大泽、司前、三江等镇纷纷出招，在新增土地资源日渐紧缺的情况下，深挖企业潜力，加大闲置和低效资源盘活力度，推进重点项目增资扩产，为工业强镇谋篇，为工业强区布局。 近日，记者跟随新会区领导走访企业时发现，发展用地紧缺是众多企业集中反映的一个焦点问题。企业发展要土地，产业升级要土地，招商引资更需要土地，可土地资源紧缺是不争的事实。如何破解这一难题，成为新会区力争高质量发展道路上需要思考的问题。与此同时，部分园区企业和乡镇企业搬迁、破产、倒闭，导致院落、厂房闲置。盘活这些存量土地资产，提高土地二次利用率，唤醒“沉睡”的土地，成为当前破解土地资源紧缺的一大举措。
4月4日，新会区召开“招商引资突破年”动员大会，会议指出，在资源约束趋紧的大背景下，必须大力淘汰落后、低效产能，引导土地、资金等要素向优质高效的产能和项目转移。在土地方面，各镇（街、区）要通过挖潜、清理、置换等办法，盘活存量土地，提高城乡建设用地利用效益。
一批兼并重组、盘活闲置资产或增资扩产的项目正在各镇（街、区）落地开花。
文/江门日报记者 冯瑶君
收购破产能耗大户 实现“零地招商”
广东博恒金属制品有限公司是大泽镇政府2017年引进的“零地招商”项目，通过收购已破产耗能大户的方式，盘活闲置的土地和厂房，项目当年立项当年投产，经济效益良好，2017年产值达2500万元。
该公司总占地面积27000平方米，首期项目总投资8000万元，厂房面积8000多平方米，建有4个生产车间、仓库、办公楼和宿舍楼，现有2条标准生产线，企业管理人员和生产员工达100余人，产品远销欧美和东南亚多个国家及地区，达产后年产值可达2亿元。
牵线搭桥 盘活企业闲置土地
衡实金属拉丝有限公司位于司前镇前锋工业区，主要生产金属制品、铁丝工艺制品、家具制品等，产品主要面向国内及欧美市场。随着产品的开发和市场的开拓，该企业原有的产能状况不能满足现阶段发展需要。为解决企业用地迫切需要，破解企业增资扩产难题，司前镇政府通过“牵线盘活”的方式，积极联系镇内企业出租其闲置土地，用于引进衡实金属拉丝有限公司的增资扩产项目。该项目将改变传统拉伸工艺高耗能、低产出的模式，实现节能、高效、安全生产，粉尘可减少80%。
据介绍，项目分二期建设，计划总投资1.02亿元，规划用地面积9762平方米，其中一期投资6200万元，建筑面积约6840平方米，计划新建厂房、办公楼、生产线、配套基础设施，引进先进日用金属制品自动化生产线，生产各种金属制品、铁丝工艺制品。目前，厂房已建成，项目预计今年7月正式投产，投产后预计年产值达1.2亿元。项目二期拟建1600多平方米的三层办公楼及500多平方米的科研楼。
拆除改造旧厂房 实现集约化生产
江门市维美弹性织物有限公司弹性织物生产项目，位于三江镇官田村边沙嘴工业集聚区，总投资约5500万元，占地面积16103平方米（约24亩），计划拆除改造原先的废旧厂房，并对闲置土地进行重新规划建设，可新增建筑面积约2万平方米。项目还计划新增生产设备，可年产针织弹性织物800吨、梭织弹性织物50万米。
此外，计划在原址利用约5000平方米的厂房，新增江门市维美医疗纺织有限公司医疗纺织品项目，总投资约2500万元，将购置新设备，可年产医疗用头部绑带500万条。
项目达产后，预计年产值约1亿元，可新增税收约500万元。
相关负责人表示，通过盘活闲置低效的土地和厂房，引入新投资项目，并没有新增用地指标、环保指标等。同时，将原先简易的单层厂房改为框架结构的多层厂房，实现了集约化生产。项目从2016年开始建设，目前土建已基本完成，正在进行设备的搬迁安装调试，预计4月试生产。
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