今天南京将拍5块租赁住房用地 所建房屋不得销售
今年，住房租赁首次被列入南京市35件民生实事之一，以解决更多人住的问题。2月6日上午，2018年南京挂出的首批地块——5幅租赁住房用地就将进行网上拍卖，所建房屋不得销售，且所有地块要求全部达到成品交付，实现拎包入住的居住条件。
5幅租赁地块 起拍楼面地价在2500-2800元/m2
今天上午9点，首先亮相的是位于燕子矶新城的g01地块，该地块出让面积29005.25平方米，挂牌出让起始价2.01亿元，起拍楼面地价2778元/m2。该地块面积不大，但是形状比较工整。
第二幅和第三幅地块都在江宁。g02地块在江宁的麒麟科创园，出让面积12159.4m2，挂牌出让起始价是8800万元。g03地块在江宁 区 高 新 园，出 让 面 积 为63076.51m2，也是此次5幅地块中面积最大的一块，挂牌出让起始价3.22亿元。
最后两幅地块在江北，其中g04在浦口区江浦街道，出让面积36690.82平方米，挂牌出让起始价为2.47亿元。g05地块在江北新区铁院路以西、吉庆路以北，出让面积26936.84平方米，挂牌出让起始价为1.89亿元。
记者注意到，5幅地块用地性质都是租赁居住用地，出让年限为70年，起拍楼面地价在2500-2800元/平方米。据介绍，出让起始价参照同类区域商品住房用地市场价的15%左右设定，为的是降低房屋租金水平，更好地满足新就业人群、创新创业人才的基本居住需求。地块所在的燕子矶、江宁高新园、麒麟科创园、江北新区等板块，均为产城融合发展、配套设施完善、租赁需求较大的区域。
竞买人仅限国有独资公司 成品交付不得销售
5幅地块今天集中出让，而此前在出让公告中明确：竞买人须为南京市、区政府所属国有独资公司，竞得土地后须成立全资住房租赁公司进行开发建设和租赁管理，按规定办理相关开发资质和住房租赁业务。
所建房屋不得销售、分割转让、分割抵押，且所有地块要求全部达到成品交付，实现拎包入住的居住条件。
5幅租赁用地预计未来可建设租赁住房38.52万平方米。若按套均80平方米计算，未来这5个项目约可提供5000套租赁房源。
因持有人都为国有独资公司，业内人士表示，未来国有租赁房源的上市，可以避免个人房源消防隐患等品质问题，以及房东随意涨租金或临时改变用途等情况。 紫金山/金陵晚报记者 钱建芬
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第二幅和第三幅地块都在江宁。g02地块在江宁的麒麟科创园，出让面积12159.4m2，挂牌出让起始价是8800万元。g03地块在江宁 区 高 新 园，出 让 面 积 为63076.51m2，也是此次5幅地块中面积最大的一块，挂牌出让起始价3.22亿元。
最后两幅地块在江北，其中g04在浦口区江浦街道，出让面积36690.82平方米，挂牌出让起始价为2.47亿元。g05地块在江北新区铁院路以西、吉庆路以北，出让面积26936.84平方米，挂牌出让起始价为1.89亿元。
记者注意到，5幅地块用地性质都是租赁居住用地，出让年限为70年，起拍楼面地价在2500-2800元/平方米。据介绍，出让起始价参照同类区域商品住房用地市场价的15%左右设定，为的是降低房屋租金水平，更好地满足新就业人群、创新创业人才的基本居住需求。地块所在的燕子矶、江宁高新园、麒麟科创园、江北新区等板块，均为产城融合发展、配套设施完善、租赁需求较大的区域。
竞买人仅限国有独资公司 成品交付不得销售
5幅地块今天集中出让，而此前在出让公告中明确：竞买人须为南京市、区政府所属国有独资公司，竞得土地后须成立全资住房租赁公司进行开发建设和租赁管理，按规定办理相关开发资质和住房租赁业务。
所建房屋不得销售、分割转让、分割抵押，且所有地块要求全部达到成品交付，实现拎包入住的居住条件。
5幅租赁用地预计未来可建设租赁住房38.52万平方米。若按套均80平方米计算，未来这5个项目约可提供5000套租赁房源。
因持有人都为国有独资公司，业内人士表示，未来国有租赁房源的上市，可以避免个人房源消防隐患等品质问题，以及房东随意涨租金或临时改变用途等情况。 紫金山/金陵晚报记者 钱建芬
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