常德七里桥堡小区地下车位只卖不租居民好烦恼
常德新闻网（记者 罗朝阳 实习生 孙夕然）3月20日，常德市城区七里桥堡居民向记者反映该小区地下车位90%左右被锁，众多业主找不到车位停车。3月21日，记者来到七里桥堡小区了解情况。
“我们没接到通知，地下车位突然被锁，自己缴纳的车位管理费还没到期，就不让停车了，现在还只准买不准租，很难接受。”七里桥堡小区居民王女士对记者说道。七里桥堡小区因一直未办理房屋产权证，经业委会、物业公司、开发商协商后，地下车位不收租金，小区业主只需缴纳车位管理费和蓝牙卡办理费。因该小区地下车库车辆远未到饱和状态，地上车位严禁停车，按照“人车分流”办法进行管理。
七里桥堡小区大部分车位被上地锁。常德新闻网实习生 孙夕然 摄
记者随后向负责该小区物业管理的常德市阳光物业服务有限公司了解情况。该公司鄢姓负责人说：“开发商3月19日告知我们会在已抵押车位上安装地锁，通知还没来得及在公告栏张贴。”根据开发商所给通知内容，七里桥堡小区地下可用车位500余个，已售部分车位且近期已将部分车位作资产抵押给多个债权人，开发商所持车位仅剩30余个。应债权人多次联名要求，从3月22日起，债权人将个人名下地下车位安装地锁并要求物业公司实施严格管理，严禁其他车辆停放在债权人车位上。有车位需求的业主可到营销中心咨询购买，债权人已全权委托营销中心代为办理车位转售手续。
小区地上车位因实施“人车分流”管理并未开放使用。常德新闻网实习生 孙夕然 摄
阳光物业鄢姓负责人表示，他们已和开发商进行协商，开发商会将其所持有的30余个车位供车位管理费尚未到期的业主使用，到期后将不再续费办理，且将严禁未办理蓝牙卡的车主车辆进入地下车库。如果一半以上业主签字同意开放地上车位，物业公司将开放地上车位，供小区业主使用。
随后，记者拨打了该小区开发商湖南润稷地产开发有限公司客服电话，但客服人员表示无权回应此事，同时也不愿意透露公司管理层联系方式。
记者就此事向资深律师兰志龙咨询。他解释道，七里桥堡开发商将约200个车位抵押给债权人，以及只卖不租的行为是否合法要看七里桥堡地下车位的权属，如果开发商拥有地下车位处置权，只卖不租也是开发商的正当权益。兰律师建议七里桥堡小区业主向房管部门反映情况，寻求房管部门帮助。
此事如何进展常德新闻网记者将继续关注。
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“我们没接到通知，地下车位突然被锁，自己缴纳的车位管理费还没到期，就不让停车了，现在还只准买不准租，很难接受。”七里桥堡小区居民王女士对记者说道。七里桥堡小区因一直未办理房屋产权证，经业委会、物业公司、开发商协商后，地下车位不收租金，小区业主只需缴纳车位管理费和蓝牙卡办理费。因该小区地下车库车辆远未到饱和状态，地上车位严禁停车，按照“人车分流”办法进行管理。
七里桥堡小区大部分车位被上地锁。常德新闻网实习生 孙夕然 摄
记者随后向负责该小区物业管理的常德市阳光物业服务有限公司了解情况。该公司鄢姓负责人说：“开发商3月19日告知我们会在已抵押车位上安装地锁，通知还没来得及在公告栏张贴。”根据开发商所给通知内容，七里桥堡小区地下可用车位500余个，已售部分车位且近期已将部分车位作资产抵押给多个债权人，开发商所持车位仅剩30余个。应债权人多次联名要求，从3月22日起，债权人将个人名下地下车位安装地锁并要求物业公司实施严格管理，严禁其他车辆停放在债权人车位上。有车位需求的业主可到营销中心咨询购买，债权人已全权委托营销中心代为办理车位转售手续。
小区地上车位因实施“人车分流”管理并未开放使用。常德新闻网实习生 孙夕然 摄
阳光物业鄢姓负责人表示，他们已和开发商进行协商，开发商会将其所持有的30余个车位供车位管理费尚未到期的业主使用，到期后将不再续费办理，且将严禁未办理蓝牙卡的车主车辆进入地下车库。如果一半以上业主签字同意开放地上车位，物业公司将开放地上车位，供小区业主使用。
随后，记者拨打了该小区开发商湖南润稷地产开发有限公司客服电话，但客服人员表示无权回应此事，同时也不愿意透露公司管理层联系方式。
记者就此事向资深律师兰志龙咨询。他解释道，七里桥堡开发商将约200个车位抵押给债权人，以及只卖不租的行为是否合法要看七里桥堡地下车位的权属，如果开发商拥有地下车位处置权，只卖不租也是开发商的正当权益。兰律师建议七里桥堡小区业主向房管部门反映情况，寻求房管部门帮助。
此事如何进展常德新闻网记者将继续关注。
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