楼市告别"毛坯房"进入全装修时代家装市场何去何从？

8月22日，山西省人民政府办公厅发布《关于加快推进住宅全装修工作的实施意见》，《意见》要求各设区市中心城区新出让或划拨国有土地上的新建住宅，原则上实行住宅全装修，推行成品交房，全省新开工建设的装配式住宅项目、执行绿色建筑标准的住宅项目和租赁住房、酒店式公寓全部实行住宅全装修。到2025年，太原市中心城区新开工全装修住宅面积比例力争达到100%。这意味着，太原将告别毛坯房时代，而毛坯房装修一直以来都是装修公司最大的业务来源，失去这块市场后，装修公司将何去何从？
　　进入全装修时代
　　住宅全装修是指在住宅交付使用前，户内所有功能空间和公共部位的固定面全部铺装或粉刷完毕，给排水、燃气、通风与空调、照明供电以及智能化等系统基本安装到位，厨房、卫生间等基本设施配置完备，满足基本使用功能，可直接入住的住宅。 “政府之所以如此推动全装修住宅的发展，也是由全装修住宅的优点决定的。”省房协秘书长关生唐称，首先是价格优势，全装修住宅的装修材料、设备等由开发商集团购买，相对于业主自己去采购或者团购来说，价格方面都有很大的优势。其次是有经验的开发商在全装修住宅方面能比购房者更关注到细节。最后就是绿色环保，目前业主购买的装修材料是否环保基本靠“打听”。而全装修房子会根据楼盘的定位去选择相应的装修材料和设备，开发商会派专业人士去采购，所以选取的装修材料一般都是同一档次里最环保最绿色的。
　　装修公司面临挑战
　　全装修时代的到来，对整个家装行业都是一个严峻挑战。“家装行业将迎来新一轮洗牌，很多小型装饰公司和家装游击队，由于他们的资质和整体实力无法承接楼盘的全装修业务，全装修市场他们很难触动，如果转型升级跟不上，很多会面临倒闭和关门。而对于大中型装饰公司来说，他们面临的压力和挑战也是一样的，以后的竞争更加白热化。”金鑫装修公司的负责人李亮告诉记者。 李亮表示，面对全装修这一发展趋势，多数装修公司将目光放在了老房装修和精装修市场。老房装修总体上讲数量巨大，本应该成为装修公司的主要着力点之一。但是，由于老房装修的需求比较分散，在成本投入上与新房装修相比要高出不少，有时甚至高出数倍，这也是以往装修公司不愿意深入开拓老房装修的原因。现在全装修时代来临，多难的市场也要去开拓。
　　积极调整全面应对
　　对于全装修时代的来临，一些装修公司也认为机会大于挑战。李亮表示，今后装修材料将由开发商集中采购，装修公司将转变为劳务承包公司，一些实力较弱的公司可能被淘汰出局。装修材料、小家电、五金照明等相关装修产品，将会由原来的个体采购变成装修公司或者房地产公司集中采购，这对专业市场也将产生一些影响。实力强的装修公司可以参与开发商招标，共同分享全装修市场这块大蛋糕。
　　另外，也有业内人士称，全装修时代也并非是要将装修公司挤出市场，很多全装修房屋交房后，仍需要美缝、贴砖、吊顶、贴壁纸……这都是装修公司可占领的市场份额，只要用心去做，就有生存空间。

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