宜宾迎来房屋租赁旺季 西区房租成区域“新贵”

房屋中介公司进入旺季。（宜宾新闻网 潘一豪 摄）
三月，是宜宾传统租房旺季。14日，记者走访宜宾租赁市场发现，随着二月刚过春节，加上各大学校开学，宜宾各区房屋租赁价格有小幅上涨。此外，西区成为租房热门区域，老城区、临港区等区域空置房源较多。
租赁市场进入旺季
大量房源释出 西区房租最贵
今年春节较晚，刚过完正月十五就已经跨入三月份。开学开工等人群集中涌入租房市场，房屋租金也跟着水涨船高。“已看房两个星期了，还没找到合适的房子。”宜宾学院大三学生小刘说，马上要出来实习了，身边的同学也在租房子，但很难找。
在南岸东区一家事业单位上班的小蒋，最近也正忙着找房子。“想在西区人民路小学附近找个房子，方便家里小孩上学，但是西区租房价格很贵。”她说，想在西区租一套两室，但按她2000元/月的心理价位，根本找不到合适的房子。
记者随后走访了宜宾市多家中介门店。崇文路某房屋中介公司店里，一位房屋经纪人刚上班就忙着骑电动车出去看房。另一位经纪人称，西区目前是宜宾租房的热门区域，两室价格基本在2500元/月左右，精装修的房屋甚至能租到3000元/月。“你别嫌房租高，西区是宜宾核心的居住区域。”这位经纪人表示，鑫空间小区去年就是这个价位了。
记者在58同城上看到，相较二月而言，本月出租的房源明显增多。也正如房屋经纪人所言，南岸西区的两室房租普遍在2200元-2500元之间。而南岸东区除莱茵河畔外，其余两室均在2000元左右。租金相对便宜的区域在临港区以及老城区，不少房源租金均在2000元以下。
西区等黄金区域租房价格高。（宜宾新闻网 潘一豪 摄）
黄金区域租户议价空间小
房东普遍惜租
为什么宜宾有不少地方房子空置，但租金仍旧坚挺？记者调查发现，黄金地段租户议价空间较小，房东普遍惜租。
东区莱茵河畔的一位房东李女士说，她家的房子装修好一直没怎么住，因为举家移居成都，所以准备出租。这套三室两厅的房子，她准备租3500元/月。“在租房的同时我们也在挑租户，最好是有稳定工作的一家人租房。因为担心房子被弄得又脏又乱，所以不愿意租给合租的。”
目前，莱茵河畔一套80平方米左右的两房，总价普遍在70万以上，一套三房多在100万左右。正是因为房子价值提升了，很多房东普遍惜租，不愿意低价往外出租。
对此，业内人士熊先生深有体会。他说，在租房旺季，房东普遍强势，特别是黄金地段，租金高，且不容易讲价。“特别是一室一厅、两室一厅这类的房源，本身房源就非常紧张，所以议价空间很小。”

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