城乡规划批前公示——防城港嘉德兴房地产有限公司“越秀•福馨花园”项目规划方案
根据《中华人民共和国行政许可法》第三十六条规定，现对防城港嘉德兴房地产有限公司“越秀?福馨花园”项目规划方案事项予以公示。
一、项目地址：防城港市金花茶大道与公园大道交汇处。
二、变更内容
该项目总用地面积为66666.60平方米，合计100亩，净用地面积为55287.096平方米，合计82.931亩，原规划总建筑面积66579.46平方米（含地下室等不计容建筑面积），容积率≤1.03，建筑密度25%，绿地率≥30%，现申请对规划方案进行调整优化，具体如下：
1.项目名称变更为：越秀?福馨花园；
2.用地性质变更为零售商业、住宅用地，其中，零售商业与住宅计容建筑面积的比例为8.78%：91.22%；原土地使用用途以国土部门认定的土地用途及分摊比例为准。
3.容积率由原≤1.03调整至地上≤4.5，地下≤1.103（按净用地计容积率）。但具体容积率及相关指标变更建议由市城市规划委员会审定。
三、变更理由
防城港嘉德兴房地产有限公司属于房地产开发项目，紧邻园博园项目，且项目周边基础设施较为完善，对加快打造我市“海湾新区”项目建设具有重要意义。
四、公示地点
（一）须在《防城港日报》、《南国早报》、《广西日报》、《八桂都市报》等任何一家覆盖防城港新闻的综合类报纸媒体刊登相关公示信息。
（二）防城港市住建委网站网址：http://www.fcgjgw.gov.cn。
（三）项目所在地现场：防城港市金花茶大道与公园大道交汇处。
项目审批涉及到的相关利害关系人如有意见，请将书面意见（署真实姓名和联系地址、通讯方式）于公示期（公示期为10个工作日，具体公示时间以登报公示之日起开始计算，项目业主在拿到此函后须尽快进行现场及登报公示）内送达防城港市住房和城乡建设委员会规划科办公室（联系电话：0770-2880892，地址：防城港市北部湾大道中段136号防城港市住房和城乡建设委员会，邮编：538001）。
五、本案图示
防城港市住房和城乡建设委员会
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1.项目名称变更为：越秀?福馨花园；
2.用地性质变更为零售商业、住宅用地，其中，零售商业与住宅计容建筑面积的比例为8.78%：91.22%；原土地使用用途以国土部门认定的土地用途及分摊比例为准。
3.容积率由原≤1.03调整至地上≤4.5，地下≤1.103（按净用地计容积率）。但具体容积率及相关指标变更建议由市城市规划委员会审定。
三、变更理由
防城港嘉德兴房地产有限公司属于房地产开发项目，紧邻园博园项目，且项目周边基础设施较为完善，对加快打造我市“海湾新区”项目建设具有重要意义。
四、公示地点
（一）须在《防城港日报》、《南国早报》、《广西日报》、《八桂都市报》等任何一家覆盖防城港新闻的综合类报纸媒体刊登相关公示信息。
（二）防城港市住建委网站网址：http://www.fcgjgw.gov.cn。
（三）项目所在地现场：防城港市金花茶大道与公园大道交汇处。
项目审批涉及到的相关利害关系人如有意见，请将书面意见（署真实姓名和联系地址、通讯方式）于公示期（公示期为10个工作日，具体公示时间以登报公示之日起开始计算，项目业主在拿到此函后须尽快进行现场及登报公示）内送达防城港市住房和城乡建设委员会规划科办公室（联系电话：0770-2880892，地址：防城港市北部湾大道中段136号防城港市住房和城乡建设委员会，邮编：538001）。
五、本案图示
防城港市住房和城乡建设委员会
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