全市首个整村住房翻建工程启动样板房建设

“咚、咚……”打桩机有力地捶打，村民脸上透着期待。昨天9时许，我市首个整村住房翻建试点村——安镇街道谈村社区正式启动样板房建设，预计将于3个月后完成基建。
“盼了好多年，终于快能看到自己的房子大变样了。”63岁的村民李子健一早就来到工地现场，见证这一激动时刻。李家有九口人，房舍还是上世纪70年代建造，空斗墙不说，屋顶漏水、墙体裂缝随处可见，下大雨的时候还出现过小面积坍塌，成了“危房”，让一家人胆战心惊。李老伯一直盼望着村里能帮忙翻建。
“村里最早的房子就是李家那批兵营式联排楼房，房屋老化严重，居住条件急需改善。”谈村社区党总支书记朱成平说。谈村地处锡东新城西侧，村域面积68.12公顷，现有村民203户，户籍人口884人。村内房舍多建于上世纪七八十年代，不少都存在较大的安全隐患，村民对翻建的诉求十分强烈。去年5月，无锡农村住房改建“解冻”政策出台后，谈村社区第一时间就想着解决这件“心头大事”，住房建设试点工作随即启动。
工作进程中，谈村社区先后多次召开全村党员大会和民意问卷调查，广泛听取村民意见和建议，充分尊重村民的意愿。直到去年12月，95%以上的村民有翻建意愿并签署村庄规划确认书后，村里才正式启动村庄总体规划方案工作，并聘请专业设计单位进行村庄改造设计。方案成型后，社区又立即制作出展板向村民展示，并召开村民代表大会，再次征询意见，解疑答惑。5月11日，市规划局举行规划设计方案论证会，规划方案获批通过。第二天，施工单位就进村启动地质钻探。“专业设计的到底不一样。”村民朱明兴看了规划图后觉得满意：“我们都去看了，房子的式样设计得很好，而且非常人性化。”
朱明兴所说的人性化，是房屋规划在一楼设计了一间老年房，可以满足老年人的生活，而在三楼设计了大平台，以适合年轻人的需求。得到了村民的认可后，社区干劲更足了。“先把样板房造出来，让村民实实在在地看到。”安镇街道村建服务中心主任王晓巍说：“谈村是整村住房翻建，规模在全市最大。房屋面积严格按照要求，有六户一排、八户一排、还有十户一排的，合理安排，确保采光和通风。为此，社区还从村级经济中拿出500万元，对翻建房屋进行补贴。力争在未来两到三年，完成全村的住房翻建计划。”
据了解，样板房位于谈村三角桥东南面，为2户双拼别墅，按照市里政策规定每户宅基地面积为135平方米、房屋占地面积为94.5平方米。“村里宅基地资源和可利用土地短缺，样板房能开建，还多亏了企业为村庄建设‘让道’。”朱成平透露，周转用地原来是3家机械厂和几家小型加工厂，已经在此处发展十多年了，得知村里的难处后，企业从大局出发，积极配合搬迁，给村里吃下一颗“定心丸”。
“房屋建设只是塑造了一朵朵‘花’，只有和公共基础设施这一片片‘草’相融合，才能变成美丽的花园。”朱成平表示，谈村定位“花园式村庄”，住房翻建工程后将加快美丽乡村建设，补齐基础设施短板，打造中央景观核心和绿化景观廊道。其中沿春丰河将打造1000米风光带，努力把谈村建设成为锡东新城最美的宜居家园，让村民在共建共享中获得更多的实惠。

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