天津创造性引入社会资本参与棚改安置房建设 国内开先河

　　天津新闻网讯：今年是本市市区棚户区改造“三年清零”行动计划承上启下的关键之年。记者从市国土房管局获悉，昨天下午，本市首宗集中建设定向安置商品房地块成交，创造性引入社会资本参与棚改安置房建设，在国内首开先河。
据介绍，市国土房管局积极推进地块招商，先后与十余家企业沟通商洽，多次陪同意向企业深入现场地块考察，对接规划指标及建设前期工作，在完善定价机制的前提下，细化土地供应的实施方案。昨天下午，天津金隅津丽房地产开发有限公司摘得该地块国有建设用地使用权，顺利实现首宗集中建设棚户区改造定向安置商品房地块出让。
本市定向安置商品房开创棚改安置新途径，采取“定房价、竞地价”方式公开出让土地。开发单位竞拍成功后，按照棚户区安置需要设计房型和施工建设，建设标准和后期物业管理均与商品房相同。这次出让地块位于东丽区金钟公路与祝捷路交口西北侧，土地出让面积约19万平方米，集中新建23万平方米棚户区改造定向安置商品房，可提供约2700套安置房源。项目建成后，按照18000元/平方米的价格定向销售给河东区棚户区改造被征拆居民。该地块毗邻津蓟高速、地铁6号线大毕庄站，交通便利；附近现有金钟新城商贸中心及多家银行，地块内规划配套建设15班幼儿园一所，建筑面积不少于8万平方米的大型集中式商业建筑一处，并设有居委会、居民活动场、社区商业服务网点、社区卫生服务站、托老所等居住区公共设施，满足群众生活需求。
市国土房管局创新招法，千方百计解决棚改安置房源难题，积极探索引入社会资本建设棚户区改造定向安置商品房。去年以来，已在市区红桥区油脂公司、南开区迎水道b地块等6个出让地块中，采取配建部分定向安置商品房方式建设约1400套房源。加上本次集中建设的东丽金钟街地块约2700套，累计可提供约4100套房源统筹用于市区棚改安置。截至今年7月底，市区累计改造棚户区约69万平方米，市区棚户区改造“三年清零”行动计划顺利推进。下一步，市国土房管局将加快推出更多位置好、价格优、标准高、配套全的集中新建定向安置商品房地块，与有意愿、有实力参与棚改的企业加强沟通和对接，积极探索引入社会资本参与本市棚改，惠及更多棚户区居民。（津云新闻编辑刘颖）

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