湖州市发展和改革委员会关于湖州市市北小学（暂定名）工程可行性研究报告的批复

湖州市城市投资发展集团有限公司：
你公司《关于要求对湖州市市北小学（暂定名）工程进行可研审查批复的请示》（湖城〔2017〕112号）及相关资料收悉。我委湖发改审批〔2017〕272号文件批准项目建议书的湖州市市北小学（暂定名）工程，其可行性研究报告已由湖州市发展规划研究院编制完成。根据湖政专纪〔2017〕71号精神，我委已组织联审，经研究，原则同意该工程可行性研究报告，现批复如下：
一、项目建设的必要性与可行性
随着市北区域大量住宅小区的交付使用和居民入住率的逐年提升，适龄儿童的就学压力日益突出。项目的建设，符合《湖州市区教育设施布局专项规划（2014-2020）》，有利于缓解市北片区外庄单元就学压力，合理优化义务教育学校布局，满足人民群众优质教育需求。因此，项目的建设是必要的。同时，该项目建设所需条件已基本落实，实施该项目具有可行性。
二、建设地点、内容与规模
项目选址于市北分区后庄单元31号地块内，基地东为白莲花路，南为井安路，西为现状河道，北为规划道路。
主要内容为新建校舍用房及配套工程。其中，校舍用房包括教学及教学辅助用房、业务用房、生活服务用房三部分；配套工程包括体育活动场地、地下室及室外工程。
项目按60个教学班、2700人规模建设，总用地面积为62231平方米，其中净用地60921平方米。总建筑面积61150平方米，其中地上建筑面积40600平方米，包括教学及教学辅助用房24700平方米，业务用房3900平方米，生活服务用房12000平方米；地下建筑面积20550平方米。
三、节能、环保
项目应符合相关绿色建筑要求。按照吴兴区环保局审查意见，及时办理环保审批手续。
四、相关文件
市规划局《湖州市市北小学（暂定名）工程建设项目选址意见书》（选字第330501201700008号）；
市国土局《关于湖州市市北小学工程用地预审意见》（湖土预字〔2017〕22号）；
市建设局《湖州市民用建筑节能预审意见书》（湖建节2017018）；
市维稳办《湖州市重大决策社会稳定风险评估联系函》（湖维稳办〔2017〕函第32号）。
五、项目业主
项目业主是湖州市华兴城建发展有限公司。
六、项目总投资和资金来源
本项目估算总投资为33880万元。根据湖财办函〔2017〕145号资金审核意见及补充意见（关于湖州市市北小学工程资金来源的说明），项目建设所需资金在市城市集团封闭区地块土地出让返还中安排，作为政府性基金，逐年列入预算。
七、其他
根据市规划局审查意见，进一步优化设计，停车位泊位数量不小于规委会纪要要求。
根据市交警支队审查意见（湖公交秩函〔2017〕08号），优化出入口和地库出入口设计，做好交通影响评价。
根据市建设局审查意见，增加海绵专篇设计。
按照市水利局意见，做好水土保持方案编制和水土保持措施工作。
根据市教育局意见，明确学校设备设施数量和估算。
根据相关要求做好项目维稳评估，并按招投标法及有关规定做好项目公开招标工作。
请据此委托具有相应资质的设计单位编制工程初步设计报告送审。
附注：投资项目执行唯一代码制度，通过投资项目在线审批监管平台，实现投资项目“平台受理、代码核验、办件归集、信息共享”。请项目业主准确核对项目代码并根据审批许可文件及时更新项目登记的基本信息。
湖州市发展和改革委员会
（行政审批专用章）
2018年4月11日