停车位只售不租合理吗？
入住新房一年多了，相比于以前生活过的无物业无管理的老旧小区，这里环境优美整洁、设施完善、秩序井然，像住进了梦寐以求的桃花源。可没想到的是，觉得离我很远的物管与业主矛盾纠纷竟然也在我的新小区发生了，主要是为地下停车位的停车费等问题双方不能达成一致，时不时上演业主开车堵门和双方过激的行为，造成小区数小时堵塞，影响了其他业主的正常出行，还惊动了派出所民警。真是很糟心，幸福感大打折扣了。
小区业主停车位是租是售，租售费用多少应该合理，这好像成了千古难题了，难道就真的没法可依吗？
王金红
买一个小小停车位的钱，差不多够买一辆普通轿车，“从物”的价格快赶上“主物”，这恐怕是咱工薪阶层买房入住之后宁肯租不愿买的重要原因，谁愿意去买一把比船还贵的船桨呢？
地上停车位看起来只是一个方格，但开发商要在地下挖出几层楼高的空间来画这些方格，建设成本一点不低于在地上盖大楼。地上的楼还没交付就卖光了，地下的停车位却卖不动，这对于属于资金密集型的开发企业来说肯定很是着急。按照谁投资、谁所有、谁受益、谁维护的原则，除非属于人防工程部分，开发商自然有自主决定如何处分停车位的权利。卖一个停车位的钱，倘若换成出租，可能得花几十年才能收回，两相比较，开发商只售不租似乎也合情合理合法。
但从企业承担社会责任和提高品牌美誉度的角度出发，开发商拿出一定比例的停车位对外出租也是值得的。据说一些开发商顺应民意，已经开始将停车位按成本价让利出售。对于有条件的业主而言，恐怕还是买比租好，一来出售的停车位一般位置优越，出入方便；二来从未来改善住房的角度出发，拥有停车位的住宅显然有更大的转让优势和增值空间。
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微信号：ffwxb002
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