想买房？先办理10 万元定存

市民赵先生向颍州晚报热线2256110 反映，近段时间来，阜阳红星·天玺湾项目售楼员宣称一期住房即将开盘，客户要想买这里的房子，必须先到其指定银行办理10 万元定存，否则开盘后没有机会买房，“让人难以接受”
记者暗访：买房要先到银行存款
近日，记者以购房人身份，来到阜阳红星·天玺湾项目位于颍州万达附近的临时展厅。售楼员小刘主动接待了记者，热情地介绍，这个项目由阜阳红星美龙置业有限公司开发。记者称准备买一套108 平方米的洋房，并询问售价多少。“ 预售证还没下来，具体售价还不知道。” 小刘说，首期的1500 套住房将在两三个月后开盘，如果相中了哪一户型，可以先到公司指定银行办个10 万元的会员卡，开盘时会按照卡号顺序选房。
小刘解释，这个会员卡不是优惠卡，主要是为了验证客户的诚意度。在办卡前，客户必须在指定银行办理三个月的10 万元定存，然后把定存单交给售楼部保管。之后，双方会签订一个“ 保管协议”，明确这笔钱在客户买房时可以冲抵首付款。如果开盘后没有选中合适的房子，定存单还归还客户。“如果没有办会员卡，开盘时就没有选房的机会。”小刘说，这个定存单的开户人是客户自身，售楼部只是保管一下，开盘时买不上房，钱还是客户自己的。
售楼部回应：10 万元定存单是购房验资凭证
记者联系上自称是阜阳红星·天玺湾售楼部负责人的余经理。对于办卡客户为何要提供10 万元定存单的问题，她表示这只是“ 售楼部验资的（凭证）”，并不是楼盘预售款。“ 我们只是保管一下客户的存款单。钱存在银行，我们没有密码也动不了。”
余经理还表示，售楼部至今没有收取任何客户的“ 预付金”或“ 意向金”，更没有与客户签订任何购房协议。至于商品房预售许可证，目前仍处于正常申办的过程之中。
房管部门：涉嫌变相收取预售款
为此，记者采访了阜阳市房管局。“ 售楼部要求客户办理10 万元存款，并承诺可以冲抵首付款，涉嫌变相收取预售款。”该局市场监管科科长杜平表示，经查询，目前为止阜阳红星·天玺湾项目尚未取得商品房预售许可证。市民碰到此类问题，可以向房产监管部门举报。
杜平强调，楼盘未取得商品房预售许可证是不能对外销售的。如果售楼部在销售时要求客户必须办理大笔存款，则涉嫌捆绑销售，可以向工商部门投诉咨询。