雅康高速（雅泸段）通车试运行，川藏铁路成雅段稳步推进 “快交通时代”下 雅安楼市或开启“1+N”模式
姚桥新区某楼盘外景
“媒体直播雅康高速‘第一跑’”、“好安逸哦！雅安到泸定只需要90分钟……”2017年12月31日，雅康高速（雅泸段）通车试运行无疑是大家讨论的热点。之所以备受关注，与近年来全域综合路网提速不无关系——
从川藏铁路成雅段施工建设，到雅康高速（雅泸段）等多条高速悉数通车，“快交通时代”下，城与城之间的时空距离再度被拉近，原有“双城”生活模式，当下或有望演变为“1+n”（1代表雅安，n代表泸定、成都等周边城市）模式。
雅安作为出入甘孜藏区的首站，其内连外融的发展格局，是否有望重塑人们固有的人居格局？雅安又有何优势？
外延：从“双城”模式到“1+n”模式
工作在泸定，居住在雅安。这样的生活模式，换在两年前，是高志明无法想象的，如今雅康高速（雅泸段）通车试运行，尴尬的“周末家庭”生活，终于得以彻底改变。
“家人都在雅安，自己的事业在泸定，工作和生活很难兼顾到。”高志明告诉记者，像他这种生活模式，严格意义上讲还不能叫“周末家庭”，因为与有周末双休的人比，他的工作有太多不确定性，往往几周甚至数月不能与家人见面。
“现在好了，高速公路通了，开车一个多小时就可以回家，有更多时间陪伴家人了。”去年底，雅康高速（雅泸段）预计通车时间发布后，高志明便果断在姚桥新区为家人购置了一套商品房，用他的话讲，“与家人住在一起才叫生活。”
的确，与家人在一起才叫生活。无论是在建的川藏铁路成雅段，还是已经投入运行的雅康高速（雅泸段）、成雅高速、雅西高速等，不仅为区域经济发展注入强大活力，也为高志明这样的群体带来更多更新的人居格局模式。
连日来，记者走访发现，与高志明类似的例子还有很多，以雅安作为起点或终点，内连城市泸定、康定，外通邛崃、乐山、眉山再到成都等城市，人居格局，或者说城市楼市发展布局正由原来的“双城”模式在向“1+n”模式转变。
而这样的变化，记者在成都以及雅安部分地产销售人员处也进一步得到证实。
“成都购房准入门槛抬高后，部分在成都工作不久的雅安年轻人放弃了在成都的购房计划，将置业目光再次投向雅安地产市场。”成都某楼盘销售顾问张颖认为，政策调控只是其中一方面，因路网结构完善，进一步缩小城市之间的时空距离也是很重要的原因。
张颖坦言，随着地产调控政策不断升温，最明显的变化就是炒房的人少了，地产市场大环境在趋于稳定，这也给更多刚需和改善型购房者更多信心和空间，“以后，雅安人回雅安买房，成都人、乐山人到雅安买房也不稀奇。”
内涵：宜居宜业优势明显
如果说“1+n”模式的人居格局是“快交通时代下”，雅安作为内连外通中转站奠定的外在基础，那么宜居宜业则是助力楼市提速发展真正的内涵。
记者从市区姚桥新区多家地产销售部了解到，近两年，除雅安本地人外，购房群体还包括成都或周边其他城市的购房者，他们之所以将目光聚焦雅安，看中的正是雅安宜居宜业的优势。
雅安宜居，大家不陌生，但宜业可能还有部分人还不太了解。对此，像刘伟这样常年在外务工，现返乡买房就业的年轻人最有发言权。
“生态是雅安的优势，但生活环境再好，没有就业谋生渠道，外出打工成了无奈之选。”家住雨城区草坝镇的刘伟对近几年家乡的变化深有感触，“以前，为了谋生，要常年在外务工，与家人聚少离多。如今，像王老吉这样一大批大企业都落户咱们家乡了，就近就业的梦终于实现了。”
刘伟告诉记者，与他有类似感受的年轻人还有很多，虽早已厌倦在外漂泊的日子，但无奈家乡没有更好的就业平台可选。现在像飞地园区这样的大型经济区，为年轻人返乡就业创造了更好的条件。
如今，刘伟在园区一家企业已工作1年多时间，通过按揭自己还买了房，刘伟说，“有了房子，心里才踏实，‘工作生活不分家’的梦于实现了。”
“生态好，基础设施完善，生活很方便。”与刘伟就业买房不同，家在成都的孙发伟不仅在雅安买了养老房，而且还给儿子也提前购置了一套婚房。
“雅安环境好，到万达、商贸城等大型综合商场购物也很方便，这是选择在雅安买房的最大原因。”孙发伟说，“雅安到成都不到两个小时车程，以后铁路通车更加方便，城市之间时空距离缩小了，自然是要选择一个更宜居的环境生活。”
建议：买房看区位还得看配套
据了解，雅康高速公路建成后，将成为服务国家发展战略的大走廊，对于四川融入“一带一路”发展战略，推进区域协调发展，促进社会长治久安具有重要意义；雅康高速还将成为支撑沿线脱贫奔康的扶贫大通道，项目极大提升沿线区域交通出行条件。
而川藏铁路的建设是党和国家“西部大开发”战略、“一带一路”战略的具体体现，对提高偏远地区的基础设施，完善国家铁路交通网络，带动相关地区跨越式发展，维护民族团结具有重要意义。
所以无论是雅康高速，还是川藏铁路之于雅安的意义，由此便可见一斑。
不可否认，这样的发展声势将为更多人就业置业雅安，起到基础支撑。面对这样的发展前景，购房者买房又该如何选择呢？
业内人士表示，房子作为不动产，拥有保值增值的功能，项目所在区位是重点考虑的因素，因为良好的地段、便捷的交通、完善的商业和教育等配套，可以保障购房者生活便捷。而在诸多影响房产增值的因素中，位置是首当其冲的，而决定地段好坏的最活跃因素是交通状况。
此外，在关注房产本身的同时，还要放眼所购房产的配套设施。配套设施齐全与否，直接决定着该地段房产的附加值，同时这也是决定入住后居家生活舒适与否的关键因素。
雅安日报/北纬网记者 高小松
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