市国土局多举措调控楼市

2017年市区供应普通商品住房用地比去年增长20%，目前，市区房地产市场保持了量增价稳的发展态势，市场运行总体平稳健康。市国土局在五个方面花大力气，下硬功夫，积极打出房地产市场调控的“组合拳”。

一是按照“稳定市场供需，增加有效供给”原则，2017年市区安排住宅用地计划供应量2400亩，其中普通商品住房用地计划供应量1800亩，比2016年增长20%。

二是市区通过提高开竣工保证金、竞买保证金和首付比例，缩短出让金缴款时间，增加设定最高限价、提高房地产开发企业准入资格、增加首次动工规模要求等方式，全面提高项目准入门槛。

三是在土地评估上按照“就高不就低”的原则，适当提高土地挂牌底价，将成交地价的溢价率控制在50%以内。积极创新谋划相关措施，采取了“设置最高限价并摇号”“设置最高限价并竞配建人才公寓”等多种供应方式，限制地价过快上涨。

四是定期跟踪房地产项目开发建设进度，重点排查未开工项目，对南通市区范围内因企业自身原因导致欠缴出让金、项目未按期开工的房地产企业，列入“黑名单”，在未整改到位前，禁止其参加新上普通商品住房项目用地竞买。

五是草拟《南通市区经营性用地批后监管试行办法（征求意见稿）》，进一步明确部门监管职责和分工，细化管理流程及违约处理路径，逐步建立共同责任机制。