楼市调控显效果 济南二手房价首次出现同比下降

16日，国家统计局发布今年4月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。其中济南、青岛的新房和二手房价格环比都有轻微上涨，而济南二手房价格同比出现下降。
在新房方面，济南4月份房价环比上涨0.1%，同比上涨0.6%;青岛环比上涨0.1%;同比上涨3.1%;烟台环比上涨1.2%，同比上涨9.1%;济宁环比上涨0.6%，同比上涨8.1%。
二手房方面，济南环比上涨0.2%，同比下降0.1%;青岛环比上涨1.3%，同比上涨7.7%;烟台环比上涨0.6%，同比上涨6.2%;济宁环比上涨1.0%，同比上涨8.4%。
从统计数据中可以看到，济南青岛的新房二手房价格走势都比较稳定，环比出现轻微上涨。虽然济青新房和二手房的价格3月也有上涨，但总体来说，这两个月涨幅相对都较低。
从4月份房价统计数据中可以看到，烟台、济宁这两个城市，房价涨幅比济青要更大一些。山东师范大学城市与房地产研究中心主任程道平说，济南和青岛都出台了严格的调控政策，价格变动幅度相对较少。部分三四线城市受地方供求的影响，会根据自身情况有所体现。
值得注意的是，济南4月二手房近几年来首次出现同比下降，下降幅度为0.1个百分点。也就是说，4月济南二手房的价格，甚至要低于去年同期。
记者调查发现，济南二手房市场确实存在“降温”的情况。济南天桥区一中介刘女士说，在天桥区范围内，西苑小区、工人新村、黄屯小区、鑫苑碧水尚景等小区都出现了价格下滑情况。“鑫苑碧水尚景一套之前挂卖175万的房源，因房主着急用钱，目前急降10万以165万出售。”刘女士说。
业内人士分析称，济南二手房市场“降温”，一方面说明调控效果显著，购房者的预期已经降低，另一方面，主要是现在新建商品房的价格相对合适，对购房者来说，标价过高的二手房很难出手。
原标题：楼市调控显效果，济南二手房价首次出现同比下降

---

临颍县大郭镇积极实施贫困户危房改造清零行动
城市公园建设：“颜值内涵”俱佳，内江再添三座城市公园
溆浦：科技创新让“山窝”飞出了 “金凤凰”
我区出台《贯彻落实“一三五”发展思路配套制度》
北京市20家单位控烟不力被曝光 控烟举报月均千余件
楼市调控显效果 济南二手房价首次出现同比下降
李晓葵来荷塘区督导防范化解政府性债务风险工作
乐安：手工制作米粉 守护传统美味
[中安在线]池州推出“易旅贷”激活小微旅企
市领导到抚顺石化公司西部厂区进行调研
加快推进截污治污提升河道生态环境 吴德生巡视河湖情况
临沂市经济工作暨金融工作会议召开
上海“爱·咖啡”自闭症社会实践基地因场地问题歇业
漳州市海洋与渔业局召开全市海洋捕捞渔船更新改造和捕捞渔民减船转产工作推进会
普陀宗乘之庙古建筑保护修缮工程入选全国优秀古迹遗址保护项目
洋湖：小村庄华丽“蜕变”美丽生态村
高新区国税局多项特色工作助推思想解放落地生根
市质监局参加网络安全知识专题讲座
乐师附小：6位老师到竹园小学支教
刘奇:努力开创新时代全省统一战线工作新局面