【民生沟通】小区成立业主委员会具体程序是怎样的？
读者李先生：我是兴宁市一住宅小区的业主。我们小区的物业由一个老板代管理，至今都没有成立业主大会并选举业主委员会。每年都会要求业主交物业费，但从来没有公开过物业费的收支情况。我们小区的业主想尽快成立业主大会并选举业主委员会，但不知道具体程序是怎样的？
兴宁市兴田街道办事处：根据《物业管理条例》和相关政策规定，要成立小区业主委员会，大致分3个步骤：一、开发商交付面积超过50%和入户率超过50%，且由20%以上业主联名向小区所在街道办事处、乡镇人民政府提出成立业主大会的书面申请，街道办事处、乡镇人民政府会在30天内，会同当地房地产行政主管部门到小区指导，协助业主推荐产生业主大会筹备组；二、筹备组成立后，确定首次业主大会召开的时间、地点、形式和内容，拟定业主大会议事规则草案，管理规约草案；三、召开首次业主大会会议，选举产生业主委员会委员，讨论通过《业主大会议事规则》、《管理规约》等会议议项。业主委员会自选举产生之日起30日内，向物业所在地区、县人民政府房地产行政管理部门和街道办事处、乡镇人民政府备案。
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