九江富和小区8台停运电梯整改方案“悬空”
8台停运电梯整改方案“悬空”
富和小区物业公司和开发商都说自己没责任
九江新闻网讯 本周，九江经济技术开发区的富和小区2栋、4栋和7栋共8个单元的8台电梯被停运，100余户居民不得不走消防通道爬楼回家。目前，服务小区的中航物业管理有限公司九江分公司和开发商九江富和集团公司虽然拿出整改方案，但先后被否定，最新方案也还未通过。居民心生怨气，要求物业公司拿出整改期间过渡方案，但物业公司表示这是设计问题，责任不在物业公司。而开发商则表示，自己是开发区管委会内设单位，当初开发小区时只是挂了个名，具体的事不是公司做的，但同意过问此事，协调解决。
网络配图
1
电梯停运，业主爬高楼
5月4日，在富和小区2栋、4栋和7栋楼内的电梯旁边均出现一张由中航物业管理公司九江分公司富和小区物业管理处贴出的5月7日10时电梯停运通知。
5月7日，电梯如期停运，给居民出行造成不便。4栋6楼的一位业主说，她家正在装修，并不清楚这个通知，但8日准备回家时才发现电梯被停。2栋11楼的业主崔女士也说，电梯停运给自己造成了影响，因为居民楼一共11层，自己家最高，没了电梯只能走消防通道爬楼回家，但楼道里没灯，很不安全。而且家中的老人根本无法出门，如果有个急事该怎么办？
此事也迅速在小区业主群里发酵，业主纷纷发言吐槽。有的说物业公司应该拿出方案解决问题，而不是贴通知了事，有的说自己腿骨折以后如何出门？
据了解，电梯停运的居民楼共8个单元8台电梯，一栋楼11层，涉及160余住户。
2
起因：电梯检测不合格
那么，该小区的8台电梯为何被停运呢？据业主和物业公司经理透露，起因是8台电梯不符合《电梯制造与安装安全规范》的“机房和滑轮间的通道均能安全、方便地使用，而不需经过私人房间”的规定。
事实上，2017年时，这8个单元的电梯就被检测不合格，被要求停止使用。2018年2月7日，开发区市场监督管理局现场核查，发现这8台电梯未按规定停运。该单位将现场核查情况报给开发区安委办，报告中指出停运具体原因是：省特种设备检验检测研究院九江分院发现8台电梯的公共通道不满足《电梯监督检验和定期检验规则——曳引与强制驱动电梯》的规定：建筑物内的救援通道保持畅通，以便相关人员无障碍地抵达实施紧急操作的位置和层站等处。而中航物业管理公司九江分公司也被指因继续使用检测不合格电梯违法。
中航物业管理公司九江分公司富和小区物业管理处张经理解释，当时正在春节期间，业主出行有需求，而且电梯并非质量问题，只是没有安全通道，属于设计问题，所以就继续使用了一段时间，为安全起见，公司还让维保单位的师傅驻点在小区，但后来涉及违法，他们就停运了这8台电梯。
3
物业公司：恢复楼道照明，特殊情况特殊对待
但电梯停运对业主影响明显，特别是物业公司简单关停电梯，而没有有效应对措施让不少业主心生不满。有业主指出，电梯改造这不是物业公司的事，但停运期间如何应对应该有个方案，如果设计改造方案迟迟不通过，停运一两年，难道业主们也要爬一两年的楼？
对此，张经理表示，物业公司并非没有做事，先后拿出过几套方案，但都被一一否定，毕竟这是设计问题，不是物业公司的责任。但他也表示，电梯停运，业主只能走消防通道，所以这两天工作人员都在检测楼道照明灯，起码保证楼道明亮。
而中航物业管理公司九江分公司的廖经理也表示，停运确实给业主生活带来一定不便，物业公司采取了一些措施，目前电梯是不能使用了，但遇到特殊情况也会采取措施特殊对待。他透露，目前与开发商已经协商拿出了5个方案递交到省特种设备检验检测研究院九江分院，但方案都没有通过，为此又提出改变电梯开口，即将电梯开口朝向消防通道，但目前还不知道结果如何。
4
开发商：当初只是挂名开发
在开发区市监局和安委办的整改通知中，还涉及到开发商九江富和集团公司。张经理说，九江富和集团公司是开发单位，小区的设计和电梯安装都是开发商负责，整改主要还是设计问题，所以具体方案应该由开发商负责，物业公司毕竟无权搞安装设计。
中航物业管理公司九江分公司的廖经理也指出，开发商虽然强调是挂名，具体开发建设是其他单位实施的，但项目开发的主体是富和公司，所以整改方案也一直是与该公司协商。
九江富和集团公司的卫总经理则表示，公司只是开发区管委会的内设单位，当初开发小区时公司只是挂了个名，具体事情是区委的党群办等单位负责的。但他同时表示，会与当初具体实施项目的单位沟通，尽快解决电梯停运问题。
记者 张新红
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网络配图
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电梯停运，业主爬高楼
5月4日，在富和小区2栋、4栋和7栋楼内的电梯旁边均出现一张由中航物业管理公司九江分公司富和小区物业管理处贴出的5月7日10时电梯停运通知。
5月7日，电梯如期停运，给居民出行造成不便。4栋6楼的一位业主说，她家正在装修，并不清楚这个通知，但8日准备回家时才发现电梯被停。2栋11楼的业主崔女士也说，电梯停运给自己造成了影响，因为居民楼一共11层，自己家最高，没了电梯只能走消防通道爬楼回家，但楼道里没灯，很不安全。而且家中的老人根本无法出门，如果有个急事该怎么办？
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起因：电梯检测不合格
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