出让公告--阜国土（拍）告字〔2018〕14号

经阜阳市土地管理委员会批准，阜阳市国土资源局决定以拍卖方式出让七（幅）地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、拍卖出让地块的基本情况和规划指标要求(见下表)
地块
编号
土地
位置
土地
面积
土地用途
出让
年限(年)
规划指标要求
起叫价
竞买
保证金(万元)
容积率
建筑
密度
绿地率
[2018]
-9
城南新区润河路南侧、阜王路东侧
128127㎡
（合192.2亩）
地块一36664㎡地块二43764㎡地块三47699㎡
地块一商业商务用地，地块二、三居住用地，商业建筑占计容总建筑的比例不大于3%
商业40
住宅70
地块一不大于3.5
地块二、三不大于2.5
地块一不大于50%
地块二、三不大于22%
地块一不小于20%
地块二、三不小于35%
300万元/亩
40000
[2018]
-16
阜阳经济技术开发区纬四路南侧、新阳大道西侧
40708㎡
（合61.062亩）
居住用地，其中商业建筑面积占计容总建筑面积的比例不大于3%
商业40
住宅70
不大于2.2
不大于20%
不小于35%
360万元/亩
15000
[2018]
-19
城南新区三清路南侧、颍州路东侧
50465㎡
（合75.7亩）
居住用地，其中商业建筑面积占计容总建筑面积的比例不大于3%
商业40
住宅70
不大于2.3
不大于22%
不小于35%
500万元/亩
30000
[2018]
-27
阜阳经济技术开发区纬四路南侧、经三路东侧
95330㎡
（合143亩）
居住用地，其中商业建筑面积占计容总建筑面积的比例不大于3%
商业40
住宅70
不大于2.2
不大于20%
不小于35%
350万元/亩
30000
[2018]
-30
颍州区西园路北侧柳清路西侧
17220㎡
（合25.83亩）
居住用地
70
不大于1.8
不大于23%
不小于35%
500万元/亩
10000
[2018]
-34
颍东区辛桥路东侧幸福苑北侧
14503㎡
（合21.755亩）
居住用地
70
不大于1.6
不大于20%
不小于35%
260万元/亩
5000
[2018]
-35
颍东区幸福路北侧富东路东侧
22006㎡
（合33.01亩）
居住用地，其中商业建筑面积占计容总建筑面积的比例不大于5%
商业40
住宅70
不大于2.1
不大于22%
不小于35%
300万元/亩
8000
备注：1、本次拍卖方式供应的宗地，如有效报名竞买人数不足3家的，须报市土地管理委员会研究确定转为现场竞价、挂牌出让或者取消供应。
2、具体拍卖时间、地点和方式如有变化，另行通知。
二、中华人民共和国境内外的法人和其他组织均可申请参加，申请人应当单独申请。
[2018]-9号宗地要求：（1）竞买人须为注册资本金不低于1亿元人民币的公司法人或具有房地产一级开发资质。（2）竞买人在报名时须提交购地资金为来源合规的自有资金的承诺及银行出具的自有资金资信证明。（3）竞买人在竞得土地后，所开发的商品住宅房屋销售均价不得高于同一区域、同一类别、同一品质的2016年10月份房屋销售均价。（4）依据规划条件通知书及城南新区管委会函，竞得人须在地块一内建设一座地上建筑面积不少于5万平方米的大型集中商业（图书城），其中图书经营面积不少于8000平方米，大型集中商业（图书城）须自竞得人签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起36个月投入运营。地上建筑面积不少于5万平方米大型集中商业（图书城）建成后由竞得人自持，由符合本条款以下要求的企业经营，竞买人在报名时须提供其与该企业签订的入驻阜阳市的合作协议。该企业或其控股的公司、或其控股股东、或其控股股东控股的其他公司须从事出版物经营行业，竞买人在报名时须提供相应的出版物经营许可证；该企业或其控股的公司、或其控股股东、或其控股股东控股的其他公司须持有至少一座已投入运营的大型集中商业产权不少于2万平方米（指地上建筑面积，不含地下），竞买人在报名时须提供相应的产权证书；该大型集中商业内图书经营面积不少于4000平方米，竞买人在报名时须提供相应的营业执照、图书经营面积的公证书（或备案的租赁合同）。以上由城南新区管委会负责解释，并会同颍州区政府出具审核确认函作为报名依据。（5）依据规划条件通知书，竞得人须在地块一内建设一栋主体建筑高度不低于180米、地上建筑面积不少于6万平方米的商务办公楼。（6）依据规划条件通知书，竞得人在居住地块内须配置不少于15个班、用地面积不少于6750㎡、建筑面积不少于5400㎡的幼儿园，竣工验收合格后无偿移交给城南新区建设管委会，不动产产权直接登记至城南新区管委会指定单位。（7）依据规划条件通知书，地块一或地块二内须配套建设一座10千伏公共开闭所，开闭所标准尺寸14米*8.5米，应独立选址且在地上一层建设，该公共开闭所竣工验收后须无偿移交城南新区管委会，不动产产权直接登记至城南新区管委会指定单位。（8）地块一内的商务办公楼达到地上一层、地块内的幼儿园及公共开闭所主体结构封顶后，方可办理住宅的预售许可证，累计预售面积不得大于住宅可售面积的50%；地上建筑面积不少于5万平方米大型集中商业（图书城）主体结构封顶后，方可办理余下住宅的预售许可证。地块内的幼儿园、公共开闭所移交时间须早于第一批交付房屋的交付时间。此条款由市房产局及城南新区建设管委会负责监督落实。（9）竞买人在报名时须提交对第4、5、6、7、8条款相应的承诺书，因自身原因不能兑现承诺的，应承担违约责任。城南新区建设管委会负责向受让人按照150万元/亩追缴违约金，且出让人有权无偿收回该土地使用权。
[2018]-16号宗地要求：（1）竞买人须为注册资本金不低于5000万元人民币的公司法人。（2）竞买人在报名时须提交购地资金为来源合规的自有资金的承诺及银行出具的自有资金资信证明。（3）竞买人在竞得土地后，所开发的商品住宅房屋销售均价不得高于同一区域、同一类别、同一品质的2016年10月份房屋销售均价。
[2018]-19号宗地要求：（1）竞买人须为注册资本金不低于1亿元人民币的公司法人或具有房地产一级开发资质。（2）竞买人在报名时须提交购地资金为来源合规的自有资金的承诺及银行出具的自有资金资信证明。（3）竞买人在竞得土地后，所开发的商品住宅房屋销售均价不得高于同一区域、同一类别、同一品质的2016年10月份房屋销售均价。
[2018]-27号宗地要求：（1）竞买人须为注册资本金不低于1亿元人民币的公司法人或具有房地产一级开发资质。（2）竞买人在报名时须提交购地资金为来源合规的自有资金的承诺及银行出具的自有资金资信证明。（3）竞买人在竞得土地后，所开发的商品住宅房屋销售均价不得高于同一区域、同一类别、同一品质的2016年10月份房屋销售均价。（4）依据规划条件通知书，竞得人在地块内应设置规模不少于15个班、用地面积不少于6750㎡、建筑面积不少于5400㎡的幼儿园，竣工验收后无偿移交给阜阳经济技术开发区管委会，不动产权登记至阜阳经济技术开发区管委会。幼儿园主体结构封顶后，方可办理住宅预售许可证。此条款由市房产局及阜阳经济技术开发区管委会负责监督落实。
[2018]-30号宗地要求：（1）竞买人须为公司法人。（2）竞买人在报名时须提交购地资金为来源合规的自有资金的承诺及银行出具的自有资金资信证明。（3）竞买人在竞得土地后，所开发的商品住宅房屋销售均价不得高于同一区域、同一类别、同一品质的2016年10月份房屋销售均价。
[2018]-34号宗地要求：（1）竞买人须为公司法人。（2）竞买人在报名时须提交购地资金为来源合规的自有资金的承诺及银行出具的自有资金资信证明。（3）竞买人在竞得土地后，所开发的商品住宅房屋销售均价不得高于同一区域、同一类别、同一品质的2016年10月份房屋销售均价。
[2018]-35号宗地要求：（1）竞买人须为公司法人。（2）竞买人在报名时须提交购地资金为来源合规的自有资金的承诺及银行出具的自有资金资信证明。（3）竞买人在竞得土地后，所开发的商品住宅房屋销售均价不得高于同一区域、同一类别、同一品质的2016年10月份房屋销售均价。
三、本次国有建设用地使用权拍卖出让采用增价拍卖方式，按照价高者得原则确定竞得人。
四、本次拍卖出让的详细资料和具体要求，见拍卖出让文件。申请人可于2018年6月16日至2018年7月6日，从阜阳市国土资源局网站（http://gtj.fy.gov.cn）下载拍卖出让文件。
五、申请人可于2018年6月16日至2018年7月6日，到阜阳市公共资源中心土地交易部向阜阳市国土资源局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2018年7月6日17时，以实际到账时间为准。
经审查，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在2018年7月10日17时前确认其竞买资格。
六、本次国有建设用地使用权拍卖会定于2018年7月11日15时在阜阳市公共资源交易中心举办。
七、其他需要公告的事项
（一）本次拍卖设有底价，最高报价且不低于底价者即为竞得人。
（二）竞买人在提交报名申请时，还应提交竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构的资信证明。
（三）竞买人在参与竞买时，必须有1次（含1次）以上的应价或报价，且应价或报价应在起叫价之上，每次报价增幅不得低于宗地报价增幅，否则竞买保证金不予退还。
（四）竞得人注册所在地位于阜阳市境外的（属阜阳市境内企业，也须在项目所在地辖区内另行注册全资子公司，且在报名时作出书面申请），须自成交之日起40日内在项目所在地设立有法人资格的全资子公司，具体内容详见拍卖出让文件。竞买人须在报名时提出申请。
（五）拍卖公告期含竞得土地后的初始登记公告期，竞得人取得土地后，在办理初始登记时，不再另行公告，直接依法登记。
（六）阜阳市国土资源局对本公告保留解释权，以上事项如有变更，一律以变更通知或变更公告为准。
八、联系方式与银行账户
联系地址：阜阳市公共资源交易中心（阜阳市民中心五楼土地交易部）
联系电话：0558—2188757、2188788、18158820737
户名：阜阳市政府非税收入管理局
账号：农行阜王路支行：12517001040014544
中行阜阳分行营业部：175242679556
工行阜阳文峰支行：1311036009024909850-000000005
建行阜阳分行营业部：34001718608053012637-0005
颍淮农村商业银行营业部：20000516638910300000042
徽行阜阳颍州支行：208030102100006719805
中国光大银行阜阳分行营业部：54820188000031625
交通银行阜阳分行营业部：575310000018880017817
阜阳颍泉农村商业银行营业部：20000375711210300000368
阜阳颍东农村商业银行营业部：20000375711210300000235
注意事项：1、土地竞买保证金须按时转入以上账户，延迟缴纳或缴错账户不能取得竞买资格。
2、账户任选一个，如分笔转款，必须转入同一银行账户。
3、转款时需备注地块编号和资金性质，如xx宗地竞买保证金。
阜阳市国土资源局
2018年6月16日

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