常州为司法网拍房产引入担保机制 贷款额超8400万
常州为司法网拍房产引入担保机制
缩短银行放贷时间，提升执行效率
记者昨日从市中级法院获悉，日前，常州法院与淘宝、江南农村商业银行等单位合作，为“执行e拍贷”引入了保险担保机制。银行先放款，法院再出裁定办理过户，法院的网络司法拍卖合法性得到了保障，执行效率得到提升。
2016年以来，常州中院执行局已与七家银行签署了《司法网上拍卖房产（或公司）贷款协作协议》，利用 “执行e拍贷”使司法网拍制度更完善。
2017年，常州两级法院共办理“执行e拍贷”86例，合计贷款金额8486.92万元。执行实效大大提升。但“执行e拍贷”实际运用过程中，也存在时间周期长、法院风险大等不足。
过去， “执行e拍贷”的流程从买受人成交、法院给买受人出具产权过户裁定到银行与买受人办理抵押手续、发放贷款，粗略算一下，从过户到贷款发放至少需要2个月左右，这期间拍卖房产处于失控状态，法院网拍工作存在极大风险。
实践中，法院对于“执行e拍贷”的审核非常慎重，适用较少，没有发挥“执行e拍贷”应有的效果。
司法网拍淘宝网页截图 从今年4月份开始，常州法院与淘宝、江南农村商业银行和中国人民财产保险股份有限公司合作，为“执行e拍贷”引入了保险担保机制。银行先放款，法院再出裁定办理过户，法院的网络司法拍卖合法性得到了保障，执行效率得到提升。
买受人在淘宝网司法拍卖平台上点击“一键贷款”，向中国人民财产保险股份有限公司购买保险，由保险公司提供贷款担保后，10日内银行将贷款先打入法院账户，法院7日内再出具产权过户裁定协助买受人办理过户。
4月24日，常州新北法院第一次引入保险担保机制，拍卖成交的新北区典雅花园一房产，采用“一键贷款”功能，从贷款至买受人办理产权整个流程仅需半个月，且溢价率高达68%，不仅节约了买受人的时间，法院的网络司法拍卖更规范、更便捷。
在短短的一个月不到的时间常州采用保险担保已成功办理4例“执行e拍贷”，提高了司法网拍成交率。
（常法宣 殷益峰）
来源：常州晚报
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实践中，法院对于“执行e拍贷”的审核非常慎重，适用较少，没有发挥“执行e拍贷”应有的效果。
司法网拍淘宝网页截图 从今年4月份开始，常州法院与淘宝、江南农村商业银行和中国人民财产保险股份有限公司合作，为“执行e拍贷”引入了保险担保机制。银行先放款，法院再出裁定办理过户，法院的网络司法拍卖合法性得到了保障，执行效率得到提升。
买受人在淘宝网司法拍卖平台上点击“一键贷款”，向中国人民财产保险股份有限公司购买保险，由保险公司提供贷款担保后，10日内银行将贷款先打入法院账户，法院7日内再出具产权过户裁定协助买受人办理过户。
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在短短的一个月不到的时间常州采用保险担保已成功办理4例“执行e拍贷”，提高了司法网拍成交率。
（常法宣 殷益峰）
来源：常州晚报
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