全市住房城乡建设工作会议召开
今年加快“五位一体”住房体系建设
日前，全市住房城乡建设工作会议在市会议大厦召开，总结2017年工作，研究部署2018年有关工作。市委常委、常务副市长白涛参加会议并作讲话。他要求，住建部门要牵头落实好“与房子有关的事”，牵头加快“五位一体”住房体系和市级住房租赁管理平台建设，加快建立租购并举的住房制度，推动社会从“有住房”向“有房住”的观念转变，切实满足不同群众住房需求。
去年全市建筑业总产值297.42亿元
去年，市住房和城乡建设局（以下简称“市住建局”）积极谋划构建以商品住房、人才住房和保障性住房实物房源为有效供应，培育和发展住房租赁市场、积极推进去库存协同发展的“五位一体”住房体系，着手编制《东莞市住房建设规划（2017-2020年）》《东莞市住房体系建设实施意见》。目前，上述文件已报请市政府待审定后发布实施。
去年，东莞不断完善调控政策，“限购”“限贷”“限转”“限价”等“组合拳”措施平稳运行，全年住宅销售均价16550元/平方米。此外，采用租赁补贴、租金核减、房屋修葺、实物配租等多种保障方式，完成对2273户（人）住房困难群众的住房保障，实现了应保尽保和城乡居民全覆盖；续建公租房建成878套、完成100%。
据了解，去年全市建筑业总产值297.42亿元，建安投资额994.72亿元，建筑业增加值100.94亿元，分别同比增长21.3%、2.6%、10.5%，其中建筑业增加值占gdp比重1.33%，建筑业规模不断壮大，对全市经济增长的贡献率同步加大。外市企业进莞承揽业务不设门槛，市场主体增长活跃，在我市建立信用档案的建设工程企业达3505家，较全面放开前的2015年底增加1772家、增幅102%，较2016年底增加1130家、增幅47%。
大力构建具有东莞特色的住房体系
会议对今年全市住房城乡建设工作提出了具体措施。首要的是加快“五位一体”住房体系建设。通过加快出台《东莞市住房建设规划（2017-2020年）》和《东莞市住房体系建设实施意见》及相关配套政策，加快修订《东莞市公共租赁住房管理办法》，大力发展住房租赁市场，推动出台《东莞市高层次人才住房管理办法》，修订《东莞市农民住房管理暂行办法》，大力构建具有东莞特色的住房体系。
今年，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，我市将围绕全市房地产调控总体目标，统筹做好控房价、稳市场、防风险、去库存、促增长等各项工作，通过继续做好房地产市场调控工作、继续加强土地市场和房地产市场联动调控、加大房地产市场秩序整治力度和房地产领域风险防控力度、加强和改善房地产市场监管，稳定市场预期，促进我市房地产市场平稳健康发展。
另外，市住建局还将加强市场监测研判和政策储备，完成住房空置率调查，实现差别化、精准调控。强化房地产市场和土地市场“两场”联动，配合国土部门探索创新土地供应方式，打好稳定地价“组合拳”，提高租赁住房和共有产权住房等供地比例，防止高地价推涨房价。加大房地产市场秩序整治力度，对开发企业违法违规销售行为加大查处曝光力度。
同时，东莞将优化商品房预售款监管措施，研发商品房预售监管系统，实行预售款“打包”监管，适当降低预留比例、放宽用途审批，推广预售款现金置换保函及保险，缓解企业资金压力。
加快推进环莞三期ppp项目建设
会议透露，将加快推进环莞三期ppp项目建设，年内完成项目立项、入库和社会资本采购等工作，跟踪推进地铁1号线ppp项目建设。大力推进建筑绿色化，年内完成绿色建筑面积不少于350万平方米。
今年，市住建局将加强对已开展未完成建设的美丽幸福村居（社区）的督导力度，完成建设不少于100个村（社区）。重点实施特色连片示范建设，制定特色连片示范建设评审方案等配套政策，启动第一批3个市级示范片区的申报建设工作，每个片区市财政补助资金上限3000万元，争取年内部分项目开工建设。
继续强力服务保障打好污染防治攻坚战，加快治污工程建设和提标改造，确保全市年内新建截污管网1300公里、争取1600公里，改扩建污水处理厂6家、提标改造35家和首批分散式污水处理设施建设目标任务的完成。
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去年新建商品房销售面积同比下降23.58%
昨日，会议还通报了2017年全市住房工作情况：全市住宅销售均价16550元/平方米；新建商品房销售面积811.54万平方米，同比下降23.58%，但仍高于“十二五”时期平均水平（765.56万平方米）6%，降幅收窄好于预期。
数据统计，2017年全市新建商品房销售面积811.54万平方米，同比下降23.58%，全年降幅收窄好于预期；全市新建商品住房销售均价16550元/平方米，始终保持在国家和省的房价控制目标要求之内，稳定房价初见成效。此外，外来炒房行为得到有效遏制，主要表现在新建商品住房非户籍人口购房比例从2016年9月份接近九成持续下降，特别是2017年4月收紧限购政策以后，非户籍人口购房比例持续稳定在六成左右，显示我市住房消费正逐渐回归本土需求。截至2017年底，商品住房和非商品住房的去库存周期分别为10.93个月和12.53个月，均处于合理区间。
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