申请公租房或限价商品住房，您符合要求吗？

导语
从下月起，符合要求的住房困难家庭，可以申请公租房，或者申请限价商品住房，同时棚户区改造也采取了实物安置和货币安置相结合的方式，这标志着扬州住房保障进入了新的阶段。这是昨天市房管局召开的市区住房保障政策新闻发布会上传出的消息。
据悉，此次住房保障改革，呈现出三个亮点。首先，今年起市区住房保障类型分别为公租房保障、限价商品住房保障，过去公租房保障模式是实行单一的实物配租，以后将调整为实物配租和租赁补贴相结合，其中实物配租面向城市低保（特困职工）住房困难家庭，租赁补贴面向中等偏下收入住房困难家庭和新就业、外来务工住房困难人员。其次，今年我市新添限价商品住房保障模式，采取的是实物配售方式，用于市区中等偏下收入住房困难家庭保障。第三，今年棚户区改造采用了货币安置和实物安置相结合的方式。
新政策将影响哪些群体？哪些人符合申请条件？保障的房源在哪里？本报邀请市房管局相关负责人进行权威解读。
申请审核时间
住房困难家庭从2018年9月1日到10月31日，可以到户口所在的街道办（乡镇政府）社区进行申请，邗江区、广陵区房管部门和市住房保障中心将在2019年3月15日前完成终审，并向社会进行公示。同时对以往年度符合条件的合同将到期的保障对象进行年审，分三个阶段进行。第一阶段诚信申报，时间为2018年9月1日-2019年2月28日。第二阶段重点核查，时间为2019年3月1日-6月30日。第三阶段社会公示，时间为2019年7月1日-7月10日，分别在申请时户口所在社区及所入住的保障房小区进行公示。
收入准入标准线
根据市统计部门公布的2017年度城镇居民人均可支配收入，结合市区住房保障工作实际，2018年度公租房租赁补贴和限价房实物配售保障收入准入标准线定为2700元/人/月，公租房租赁补贴分档收入标准线分别为城市低保（特困职工）户、1900元/人/月、2700元/人/月。
公租房
实物配租和租赁补贴结合
公共租赁住房保障，是指政府投资或者提供政策支持，通过实物配租和租赁补贴等方式对城市中等偏下收入住房困难家庭、新就业和外来务工人员等住房困难人员提供的政策性住房救助。今年保障模式从过去单一的实物配租调整为实物配租和租赁补贴相结合。
实物配租保障：主要面向市区符合条件的城市低保（特困职工）住房困难家庭。符合保障条件的家庭由政府提供房源供其承租，房源建筑面积60左右，保障家庭按照建筑面积0.75元//月标准缴纳租金。
租赁补贴保障：主要面向市区符合条件的城市中等偏下收入住房困难家庭。符合保障条件的家庭在市场自主租房，政府按照保障对象经济状况分档予以补贴。
①人均收入低于上年度城镇居民人均可支配收入的50%，且持有城市低保（特困职工）证的家庭，按照1-2人户保障建筑面积50、3人及以上户保障建筑面积65、18元//月的标准发放，补贴额=（保障建筑面积－该户住房建筑面积）×18元//月，每户每月托底保障360元。
②人均收入低于上年度城镇居民人均可支配收入50%的家庭，按照1-2人户保障建筑面积50、3人及以上户保障建筑面积65、16元//月的标准发放，补贴额=（保障建筑面积－该户住房建筑面积）×16元//月，每户每月托底保障320元。
③人均收入在上年度城镇居民人均可支配收入50%与80%之间的家庭，按照1-2人户保障建筑面积50、3人及以上户保障建筑面积65、10元//月的标准发放，补贴额=（保障建筑面积－该户住房建筑面积）×10元//月，每户每月托底保障200元。
哪些人可申请？
市区中等偏下收入住房困难家庭申请公共租赁住房实物配租保障应当同时具备以下条件：（1）申请家庭夫妻双方至少一方具有3年及以上时间市区常住户口。（2）申请家庭未购买或享受过政策性住房（房改房、安居工程房、解困房、公有住房解危房、集资合作建房、定销房、经济适用住房或公有住房拆迁搬迁、宅基地等，下同），且私有住房和承租的公有住房人均住房建筑面积在20及以下；申请家庭购买或享受过政策性住房，但截至申请时无房时间已满5年。（3）申请家庭人均收入低于上年度城镇居民人均可支配收入的50%，并且通过民政部门（总工会）年度审核连续享受城市低保（特困职工）2年及以上的在保低保（特困职工）家庭。
市区中等偏下收入住房困难家庭申请公共租赁住房租赁补贴保障应当同时具备以下条件：（1）申请家庭夫妻双方至少一方具有3年及以上时间市区常住户口。（2）申请家庭私有住房（含政策性住房，下同）和承租的公有住房人均住房建筑面积在20及以下；申请家庭购买或享受过人均20以上的政策性住房，但截至申请时无房时间已满5年。（3）申请家庭人均收入低于上年度城镇居民人均可支配收入的80%，并且符合住房保障家庭经济状况的认定标准，具体准入标准线在每年住房保障申请工作启动时公布。
保障房源在哪？
2018年度公租房实物配租房源100套，均为现房，房源地点在联谊南苑等，具体以市经济适用住房发展中心实际提供的房源为准。
限价房
采取实物配售方式
限价商品住房是指采取限定套型面积、建设标准、销售价格、供应对象、上市交易时间及通过竞出让地价的方法，以公开出让方式确定开发建设单位，并严格执行土地出让条件开发建设和定向销售供应的保障性商品住房。
限价商品住房保障采取实物配售方式，符合条件的家庭由政府提供限定价格和套型面积的房源供其购买，价格限定在同地段普通商品住房价格的70%左右，具体以物价部门评定价格为准。
哪些人可申请？
市区中等偏下收入住房困难家庭申请限价商品住房保障应当同时具备以下条件：
（1）申请家庭夫妻双方至少一方具有3年及以上时间市区常住户口；
（2）申请家庭未购买或享受过政策性住房，且私有住房和承租的公有住房人均住房建筑面积在20及以下；
（3）申请家庭人均收入低于上年度城镇居民人均可支配收入的80%，并且符合住房保障家庭经济状况的认定标准，具体准入标准线在每年住房保障申请工作启动时公布。
保障房源在哪？
限价商品住房保障实物配售房源300套期房，均价7700元/，有65以内、80-90、100-120三种套型，地点在佳家花园五期，土地性质为出让，不动产权证备注为“限价商品住房，上市交易需符合《扬州市市区限价商品住房管理办法》规定”。
那么，能买什么套型有要求吗？据介绍，1人户家庭限定购买65及以下套型，2-3人户家庭限定购买90及以下套型，4人及以上户家庭限定购买120及以下套型，具体以实际提供的房源为准。
通讯员周静记者丁蕾

光膀子、丢垃圾、睡桥上市民呼吁：夏夜纳凉也要讲文明
多部门联合检查民办教育培训机构
德保开展无偿献血表彰大会暨 “世界献血者日”纪念活动
尉氏县农业部门多措并举积极应对强降温天气
一生坚守高举信仰之灯
申请公租房或限价商品住房，您符合要求吗？
定了！南航5月19日将转场至广州白云机场二号航站楼运行
湖口二小教师欧阳成喜获全国现场说课一等奖
【扎实推进重大改革狠抓重点项目落实——报告“两个清单”进展情况】刘闯：主动服务求实效服务转型保用地
资阳市人民政府法制办公室关于《资阳市违法建设治理办法（征求意见稿）》征求意见的函
西部新城十周年图片展启动杨峰孙积港段青英参加活动
习近平发表新年贺词：以庆祝改革开放40周年为契机将改革进行到底
红海湾举办第三届书法美术展
覃塘区组织参加自治区脱贫攻坚业务培训会
蚌埠市教科所领导到连城镇中心幼儿园视察指导工作
关于台州市区水利工程电子招投标计价软件加密锁采用实名制的通知
市教育局举办中小学（幼儿园）自制（玩）教具评选活动
柏庄村：生态红利农家“乐”
长治市住房公积金管理中心积极开展保密宣传日活动
武汉4位教师分享教育故事：支教7年，牙齿摔落也不丢下学生