小区停车一天47元 激动的业主折断了道闸

 
停车收费标准突然暴涨。
　　昨（17）日下午4点多，市区某小区，两名业主开车从地下停车场出小区大门，因拒交停车费与保安发生冲突，并强行折断了道闸。业主为何拒交停车费？记者了解到，几天前该小区物业公布了新的停车收费标准。“原来停一天10元，前几天突然就涨到47元，简直太离谱了！”小区居民潘先生告诉记者，“天价停车费”引起业主强烈不满。
　　矛盾：
　　物业公司突然涨价
　　车停一天47元
　　据潘先生介绍，此前小区针对没有购买车位但有停车需求的业主，提供月租和临时停车收费两种方式，月租每月300元，临时停放一天最高不超过10元。而近日，车主们突然被告知，小区地下停车位不再采取月租形式，临时停放2小时以内3元，2小时以上每小时加收2元，“按照这种收费标准计算，停一天就要47元，简直就是天价。”
　　潘先生说，目前业主只有两种选择，要么购买车位，要么选择高价临停，许多业主无力承受，只好将车停到小区周围的马路边。“每天下班时间，都会上演一场抢车位大战。”
　　几天僵持之后，有业主担心违停遭交警处罚，选择了高价临停，也有业主开始考虑购买车位。据一名业主透露，仅4月16日当天，就有7位业主登记购买车位。
　　部门：
　　小区停车收费
　　目前没有指导标准
　　对于突然提高停车收费标准，该小区物业相关负责人回应称，小区地下未经出售的停车位，产权属开发单位所有。开发单位要求物业公司对这些车位重新进行管理收费，物业公司已提前10天对业主进行了通知。该负责人还称，开发单位为此还专门去物价部门进行备案，而物价部门表示自有产权的车位无需备案。
　　市物价局收费管理科相关工作人员告诉记者，目前我市对住宅小区停车收费没有指导标准，完全放开由产权所有者自主定价。
　　律师：
　　“天价停车费”不违法
　　但涉嫌强制交易
　　德阳朗照律师事务所鲁行公律师表示，开发单位作为小区车位产权的所有者，拥有自主定价的权利。收取“天价停车费”的行为不违反法律规定，但在事实上相当于变相胁迫业主购买车位，涉嫌强制交易。他也建议业主采取更为理性的方式与开发商协商解决，或寻求相关部门介入调解。
　　“合法、却不合理。”德阳市物业管理协会常务副会长、秘书长聂智华认为，开发商虽然有自主定价权，但收费标准也应参考同一地段其他小区，47元一天显然高于市场普通收费标准，不太合理。“停车收费不能全抛给市场，相关部门应该实行指导价，才能让市场健康有序。”
　　此外，聂智华表示，当事的物业公司作为小区管理和服务主体，没有扮演好自己的角色。“开发商只是小区的其中一个业主，物业在提供服务时要参考大多数业主意见，而不应该开发商委托什么、就执行什么。”聂智华说，小区物业的做法激化了矛盾，不利于将来在该小区开展工作。
记者 周玉琴 受访者供图

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