温州城市中心区一组合地块出让

位于鹿城区南汇街道的温州城市中心区a-28、a-44、a-49地块
近日，位于鹿城区南汇街道的温州城市中心区a-28、a-44、a-49地块公布国有建设用地使用权挂牌出让信息，定于6月13日正式挂牌。该地块的起拍价为68.4亿元，要求保证金13.68亿元。
建造两栋高于150米的建筑
该地块出让面积101233平方米(151.85亩)，土地用途为城镇住宅用地、零售商业用地、餐饮用地、商务金融用地。
这是一个组合地块，其中a-28、a-44位于横渎河以东、惠民路以西，a-49则位于开源路以东、横渎河以西。根据要求，a-49内要设置两栋高度大于150米的建筑。
参加竞拍的可以单独申请，也可以联合申请。当地块竞价总价达到88.9亿元时，转为在此价格基础上通过竞报配建配套用房(保障性住房)面积的程序，每次竞报面积增幅为200平方米或200平方米的整数倍，并以竞报面积最高者确定竞得人，最高竞报面积为329200平方米。
根据出让要求，竞买人竞得后，需要划拨代建配建教育、绿化土地面积75444平方米，划拨代建道路土地面积26068平方米，另划拨水域地下空间建设用地使用权9957平方米。
建设36班小学12班幼儿园各一所
今年1月份，市规划局公布《温州市城市中心区(横渎河西地块)a-17至a-19地块控制性详细规划修改批后公告》，修改后，a-18-2地块被确定为中小学用地，建设36班(大班制)小学。规划建议a-18-2地块设置地下车库，并设置不小于350个的社会公共停车泊位。该规划建议社会停车泊位与地块配建停车泊位进行分开管理，独立地下车库出入口，并开设在建筑围墙线外，减少对教学活动的影响。
很多市民关注这里的学校何时开建，而从城市中心区a-28、a-44、a-49地块挂牌出让的信息来看，这次出让明确要求配建一所小学和一所幼儿园。该小学即大家关注的横渎小学，按照鹿城区政府今年3月份对网友的回复，该学校计划年底进场施工。
从这次的出让信息来看，拍下地块的竞得人要负责代建a-18-2地块小学，建设用地面积27879平方米。同时，要负责代建a-37a-5地块的配套幼儿园，该幼儿园建设规模为12班幼儿园，建设用地面积6049平方米。
代建的道路分别是横渎西路、横渎南路、绣山路的部分路段。组合地块临横渎河的一侧，均建设公园与绿地。
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牛山公园边挂出“大盘”
与城市中心地块同一天发布挂牌出让公告的还有瓯海区牛山单元c-36、c-45等地块。这两个地块均为拆整后腾出的用地。
瓯海区牛山单元c-36、c-45等地块位于新桥街道高翔村，紧邻牛山公园与瓯海大道，总用地面积158115平方米，其中出让面积145658平方米(约218.5亩)。该板块功能定位为生活居住、商务办公、文化休闲、娱乐购物、旅游度假。
该地块的起拍价为21.0562亿元，保证金为10.5281亿元，最高限价为31.5562亿元。值得一提的是，该地块对建筑高度作了明确的限制，其中c-36、c-39、c-42 、c-44≤24米；c-43-1、c-43-2≤80米；c-45-1、c-45-2≤60米。另外，c-45-2地块建设12班幼儿园一个，用地性质为出让，用地面积6010平方米，建筑面积4042平方米。
记者 吕进科

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